12-Nov-2024
Покупка недвижимости у побережья недалеко от Барселоны - как выбрать?
Покупка недвижимости у побережья недалеко от Барселоны — это прекрасная возможность для тех, кто мечтает о жизни рядом с морем, в окружении...
Налог на роскошь в Испании (Impuesto sobre el Patrimonio) применяется к имуществу физических лиц, превышающему определенные лимиты, и применяется как прямой налог на имущество. Введенный в 2011 году в качестве временной меры для поддержки экономики, он ежегодно продлевается и на текущий момент, в 2024 года, является действующим.
Налогом на роскошь в Испании облагаются следующие активы:
Не облагаются налогом на роскошь:
Физические лица, независимо от их резидентства, обязаны уплачивать налог на роскошь в Испании, если общая чистая стоимость их имущества превышает определенные границы. Это включает в себя материальные и финансовые активы, а также права собственности. Резиденты обязаны декларировать все свое имущество, включая зарубежное, и могут получить льготу до €300 000 на основное жилье. Нерезиденты облагаются налогом только за имущество, находящееся на территории Испании, и не имеют права на эту льготу.
Стоит отметить, что правила налогообложения могут различаться в зависимости от автономного сообщества, где могут быть установлены собственные ставки, вычеты и льготы.
На уровне государства установлены следующие условия для налога на роскошь:
Для иллюстрации изменений, вносимых автономиями, рассмотрим пример Каталонии.
Как уже упоминалось, налог на роскошь в Испании взимается, если совокупная чистая стоимость активов налогоплательщика превышает €700 000, что является необлагаемым минимумом.
Ставка налога на роскошь в Испании прогрессивная, то есть увеличивается по мере роста налогооблагаемой базы. Проще говоря, чем выше стоимость имущества, тем больше будет налог.
Ставки налога на роскошь в Испании:
Налогооблагаемая база, до (€) | Квота (€) | Остаток налогооблагаемой базы, до (€) | Ставка (%)
0 | 0 | 167.129,45 | 0,2
167.129,45 | 334,26 | 167.123,43 | 0,3
334.252,88 | 835,63 | 334.246,87 | 0,5
668.499,75 | 2.506,86 | 668.499,76 | 0,9
1.336.999,51 | 8.523,36 | 1.336.999,50 | 1,3
2.673.999,01 | 25.904,35 | 2.673.999,02 | 1,7
5.347.998,03 | 71.362,33 | 5.347.998,03 | 2,1
10.695.996,06 | 183.670,29 | И более | 2,5
В таблице выше указаны ставки налога на роскошь, установленные на национальном уровне. Однако, каждая автономная область имеет право устанавливать свои собственные ставки. Например, в Каталонии применяются следующие ставки:
Налогооблагаемая база, до (€) | Квота (€) | Остаток налогооблагаемой базы, до (€) | Ставка (%)
0 | 0 | 167.129,45 | 0,210
167.129,45 | 350,97 | 167.123,43 | 0,315
334.252,88 | 877,41 | 334.246,87 | 0,525
668.499,75 | 2.632,21 | 668.500,00 | 0,945
1.336.999,75 | 8.949,54 | 1.336.999,26 | 1,365
2.673.999,01 | 27.199,58 | 2.673.999,02 | 1,785
5.347.998,03 | 74.930,46 | 5.347.998,03 | 2,205
10.695.996,06 | 192.853,82 | И более | 2,750
Примеры:
Пример 1. Налогоплательщик — резидент Испании. В данном примере рассмотрим семейную пару, которая владеет жилой недвижимостью (их основным жильем) на сумму €500 000. Кроме того, у них есть капитал в инвестиционных фондах на сумму €1,5 млн и автомобиль стоимостью €60 000. Налог на роскошь в Испании является индивидуальным, то есть каждый налогоплательщик платит отдельно. Поскольку жилье принадлежит супругам совместно, его стоимость делится пополам — по €250 000 на каждого. Это меньше необлагаемого минимума за основное жилье в €300 000, поэтому их жилье освобождено от налога на роскошь. В результате каждый супруг владеет активами на сумму €780 000, при этом €700 000 — необлагаемый минимум. Таким образом, налогооблагаемая база каждого супруга составляет €80 000, и облагается по минимальной ставке 0,2%. Следовательно, каждый супруг должен заплатить €160.
Пример 2. Налогоплательщик — нерезидент Испании. Иностранец владеет жилой недвижимостью в Испании стоимостью €1 млн. Поскольку это жилье не является основным (налогоплательщик не является резидентом Испании), льгота в размере €300 000 не применяется, но необлагаемый минимум в размере €700 000 сохраняется. Таким образом, налогооблагаемая база составляет €300 000. Согласно шкале налогообложения, на €167 129,45 из этой суммы применяется ставка 0,2%, а на оставшуюся часть — 0,3%. В результате, налогоплательщик-нерезидент должен будет заплатить €732,89.
На национальном и региональном уровнях предусмотрены различные льготы и вычеты для налога на роскошь:
Налог на роскошь в Испании рассчитывается ежегодно на 31 декабря. Декларация по этому налогу (форма 714) подается в электронном виде онлайн вместе с декларацией по налогу на доходы физических лиц (IRPF, НДФЛ) с начала апреля по конец июня следующего года после отчетного.
Занеуплату налога на роскошь в Испании может повлечь за собой штраф, который будет зависеть от времени просрочки платежа и составит от 10% до 20% от суммы задолженности. Кроме того, неплательщику могут быть наложены штрафные санкции в размере 4% годовых.
Наша команда экспертов готова помочь вам с любыми налоговыми вопросами. Мы не только предоставим консультацию, но и будем рядом на каждом этапе. Не теряйте времени, свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше!
12-Nov-2024
Покупка недвижимости у побережья недалеко от Барселоны — это прекрасная возможность для тех, кто мечтает о жизни рядом с морем, в окружении...
30-Oct-2024
Особенности управления недвижимостью в ИспанииНедвижимость в Испании требует внимательного и профессионального подхода к управлению, особенн...
24-Oct-2024
Архитектурные услуги в БарселонеНаши опытные архитекторы, владеющие русским и испанским языками и обладающие всеми необходимыми лицензиями,...