GG Real Estate Barcelona предлагает недвижимость в Испании для жизни и инвестиций: квартиры, дома, виллы и участки у моря в новостройках и на вторичном рынке. Мы помогаем купить жильё и коммерческие объекты в Барселоне и других регионах страны, обеспечивая юридическое сопровождение, поддержку в получении ипотеки и доступ к эксклюзивным предложениям.
Современный жилой проект с террасами, бассейном, тренажёрным залом, coworking-пространством, консьержем и множеством других удобств, созданн...
Представляем новый жилой комплекс с просторными квартирами на 2 и 3 спальни, где продуманы все детали для вашего комфорта.В вашем распоряже...
Жилой комплекс Marenostrum расположен в исключительном месте с прямым доступом к лучшим пляжам Бадалоны, рядом с каналом и портом, в пригоро...
Оставьте заявку — мы подберём персональные варианты под ваш запрос.
Представляем новый современный жилой комплекс в одной из лучших и самых динамично развивающихся зон L'Hospitalet de Llobregat. Этот проект с...
Уникальный новый проект Antares, разработанный лауреатом архитектурных премий Одиль Дек (Odile Decq), объединяет технологии и искусство. Он...
Mandarin Oriental Residences Barcelona - это уникальная коллекция элегантных и элитных апартаментов и пенхаусов, расположенных в самой центр...
Откройте для себя этот великолепный отдельно стоящий дом, находящийся на стадии строительства, расположенный на приподнятом участке, который...
Расположенная в Премия-де-Мар, всего в 15 минутах от Барселоны, эта элегантная отдельно стоящая вилла сочетает в себе современный дизайн, пр...
Представляем вашему вниманию великолепную 4-комнатную квартиру, расположенную в одном из самых знаковых зданий района Эшампле. Эта квартира...
Представляем вашему вниманию впечатляющий трёхуровневый пентхаус площадью 250 м² с 6 спальнями, 3 ванными комнатами, частным солярием и общи...
Эта изысканная квартира расположена на верхнем этаже современного жилого комплекса, в одном из самых перспективных районов Барселоны — на Ав...
Всего в 200 метрах от моря расположена эта элегантная вилла в классическом стиле, окружённая природой на приватном участке с многоуровневым...
Расположенный в одном из самых спокойных и престижных районов Сант-Поль-де-Мар, всего в 35 минутах от Барселоны, этот дом идеально сочетает...
Исключительная возможность: строительство индивидуальных премиум-вилл с панорамными видами на море и горы в престижной урбанизации Font de S...
Фантастический угловой смежный дом площадью 226 м² расположен в нескольких минутах ходьбы от центра Бегура, в спокойной и зеленой зоне, с ве...
Эта эксклюзивная квартира принадлежит к первой фазе жилого проекта, расположенного в одном из самых комфортных и востребованных районов Маре...
В престижном районе Льаванерас в 30 минутах от Барселоны расположена эта исключительная вилла, переопределяющая понятия роскоши, уединения и...
В престижном районе Фенальс – Санта Клотильда, Льорет-де-Мар, предлагается светлая и уютная квартира, сочетающая комфорт, простор и привилег...
Недвижимость в Испании остаётся одним из самых востребованных направлений среди покупателей из Европы и стран СНГ. Тёплый климат, стабильный рост стоимости, высокий спрос на аренду и доступные ипотечные программы делают покупку жилья у моря привлекательной как для личного проживания, так и для инвестиций. Уже более 30 лет GG Real Estate Barcelona помогает клиентам купить недвижимость в Испании, подобрать off-market объекты и безопасно оформить сделку под ключ. В каталоге агентства — квартиры, дома и виллы и инвестиционные проекты в ключевых регионах страны. За последние годы спрос на недвижимость у моря вырос на 12–18 %, что подтверждает устойчивый интерес иностранных покупателей и высокий потенциал роста цен.
Барселона и Каталония
Каталония сочетает динамику крупного города и возможности прибрежного отдыха. В Барселоне востребованы престижные районы Эшампле, Саррия—Сант Жервази и Педральбес, а также современные комплексы у моря в Диагональ Мар и Бадалоне. На Коста-Браве и Коста-дель-Маресме предлагаются дома и апартаменты с видами, удобной логистикой и развитой инфраструктурой. Каталония особенно популярна среди покупателей, которые ищут жильё с высокой ликвидностью и стабильной доходностью от аренды 5–7 % в год.
Мадрид — столица с круглогодичным спросом
Столичный регион ориентирован на стабильную аренду и комфорт городского проживания. Здесь популярны центральные кварталы и клубные резиденции уровня La Finca и La Moraleja, где ценятся приватность, сервис и высокий уровень безопасности. Мадрид привлекает инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост стоимости и постоянный поток арендаторов.
Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и Балеарские острова
Южные регионы привлекают сочетанием климата и разнообразия объектов. Марбелья и Коста-дель-Соль — центр премиального сегмента: виллы с панорамными видами, закрытые урбанизации и гольф-клубы. Аликанте и Коста-Бланка — одно из лучших направлений для тех, кто хочет купить жильё в Испании по доступной цене у моря. Ибица и Балеарские острова — выбор покупателей, ориентированных на эксклюзив и ограниченные предложения.
Покупателям доступны квартиры в центре крупных городов, современные апартаменты у моря в Испании, просторные дома в престижных пригородах и виллы с участками. Новостройки предлагают энергоэффективность, продуманные планировки и высокий уровень комфорта, а вторичный рынок ценится обжитыми районами и возможностью заселиться сразу после покупки. Мы подготавливаем персональные подборки, организуем просмотры онлайн или лично, согласовываем условия с продавцами и помогаем оформить ипотеку в Испании для нерезидентов с финансированием до 60–70% стоимости. Для новостроек в центре Барселоны и на побережье доступно ограниченное количество квартир, что дополнительно повышает их рыночную ценность.
Стоимость жилья зависит от локации, класса объекта и близости к морю. В Барселоне квартиры в престижных районах стартуют от 450–500 тыс. €, а виллы рядом с городом — от 1,5 млн €. На Коста-Браве дома у моря стоят от 500 тыс. €, а на Коста-дель-Маресме семейные резиденции — от 700–750 тыс. €. В Мадриде апартаменты доступны от 500 тыс. €, загородные дома бизнес-класса — от 1,5 млн €. На Коста-Бланке апартаменты у моря можно приобрести от 180–220 тыс. €, а современные виллы — от 400 тыс. €. В премиальных локациях, включая Марбелью и Ибицу, виллы зачастую превышают 2–3 млн €. Такой диапазон даёт возможность подобрать решение под любые задачи — от инвестиционной квартиры до виллы на побережье Средиземного моря. В наиболее востребованных зонах темпы роста цен в 2025–2026 годах прогнозируются на уровне 4–7 % в год, что делает рынок устойчивым и перспективным.
Покупка недвижимости включает несколько этапов: подбор объектов, юридическую проверку, оформление депозита, согласование ипотеки, подписание сделки у нотариуса и регистрацию права собственности. Наша команда помогает получить NIE, открыть банковский счёт, собрать финансовые документы и контролирует все юридические процессы, снижая риски и обеспечивая безопасное оформление сделки. Мы предоставляем детализированный отчёт по каждому объекту: проверку правового статуса, анализ ликвидности и прогноз доходности.
GG Real Estate Barcelona — агентство с более чем 30-летним опытом и доступом к эксклюзивным и off-market объектам. Мы провели свыше тысячи успешных сделок по всей стране, и около трети клиентов возвращаются повторно. Работая исключительно в интересах покупателя, мы обеспечиваем полное сопровождение — от первого обращения до регистрации права собственности. Если вы планируете купить недвижимость в Испании, подготовим персональную подборку объектов под ваш бюджет и цели в течение 24–48 часов. Один из последних кейсов: клиент из Германии приобрёл апартаменты в Барселоне за 490 000 €, ипотека была согласована за 10 дней, а сделка закрыта за 5 недель.
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, напишите нам в любой социальной сети и мы с радостью вам ответим
Стоимость зависит от локации и формата объекта. В Барселоне квартиры начинаются примерно от 450–500 тыс. €, виллы — от 1,5 млн €. На побережье Коста-Бланки стартовые цены значительно ниже: от 180–220 тыс. € за апартаменты у моря. В премиальных зонах, таких как Марбелья или Ибица, виллы часто превышают 2–3 млн €.
Покупатель оплачивает налоги и сборы в размере 10–13% от стоимости объекта. Для новостроек это НДС и налог AJD, для вторички — налог на передачу недвижимости. Плюс нотариус, регистрация и банковские комиссии при ипотеке.
Да, покупка доступна гражданам любых стран. Необходимо оформить NIE, открыть счёт в испанском банке и подтвердить источник средств. Сделку можно оформить как на физическое лицо, так и на компанию.
Банки предлагают ипотеку в Испании для нерезидентов с финансированием 60–70% от стоимости объекта сроком до 20–30 лет. Ставки и условия зависят от документов, доходов и характеристик выбранного объекта. Мы помогаем собрать пакет и согласовать лучшие условия.
При готовых документах покупка занимает от 4 до 8 недель, включая резервирование, юридическую проверку и регистрацию у нотариуса.
Да. Сделка может быть оформлена через доверенность у нотариуса. Мы организуем онлайн-просмотры, проверку объекта и полное сопровождение.
Новостройки предлагают современные планы, энергоэффективность и гарантии застройщика. Вторичные объекты часто находятся в обжитых районах и готовы к немедленному заселению.
Долгосрочная аренда доступна во всех регионах. Для краткосрочной аренды в ряде городов требуется туристическая лицензия, правила зависят от муниципалитета.
Это ежегодный налог IBI, коммунальные расходы, страховка и взносы в ассоциацию собственников. Размер варьируется в зависимости от типа объекта и региона.
Юрист проверяет право собственности, обременения, задолженности и документацию по объекту. Мы сопровождаем расчёты и регистрацию сделки, чтобы минимизировать риски.
Выбор зависит от целей: для инвестиций подходят Барселона, Мадрид и Коста-Бланка, для премиального проживания — Марбелья и Ибица. Мы подберём варианты под ваш бюджет и задачи.
Поиск по видам недвижимости в Испании
Квартиры в Испании
Дома в Испании
Таунхаусы в Испании
Коммерческая недвижимость в Испании
Новостройки в Испании
