Коммерческая недвижимость в Испании — инвестируйте с умом
Коммерческая недвижимость в Испании стабильно входит в число наиболее привлекательных направлений для инвестиций. Её выбирают как местные, так и международные инвесторы — из Европы, США, СНГ, стран Ближнего Востока и Азии.
Многие стремятся купить коммерческую недвижимость в Испании для получения стабильного дохода, развития бизнеса или сохранения капитала. Востребованы как готовые арендные объекты, так и здания под редевелопмент. Особенно популярны Барселона и Мадрид — деловые и туристические центры с высоким спросом.
Барселона и Мадрид — лидеры по доходности
Барселона
Один из самых динамичных рынков коммерческой недвижимости в Европе. Paseo de Gracia — престижная улица, где расположены бутики мировых брендов, отели высокого класса и здания с выдающейся архитектурой. Комбинация ограниченного предложения и высокого спроса формирует доходность до 10% годовых. Инвестиции в Барселону рассматриваются как стратегическое решение для сохранения и роста капитала.
Мадрид
Финансовое и деловое сердце Испании. На улицах Gran Vía и Calle de Serrano сосредоточены флагманские магазины, элитные офисы и отели. Устойчивый интерес международных инвесторов и ограниченное предложение способствуют доходности до 9–10%. Вложения в мадридскую недвижимость — это надёжный инструмент долгосрочной защиты активов.
Инвестиционные сегменты: от стрит-ритейла до гостиниц
Мы предлагаем широкий выбор ликвидных объектов по всей Испании:
- Стрит-ритейл — магазины, бутики, кафе и рестораны с надёжными якорными арендаторами и долгосрочными договорами аренды. Идеально подходит для стабильного пассивного дохода и выгодной продажи в будущем.
- Отели и гостиницы — как крупные сетевые, так и небольшие бутик-отели в Мадриде, Марбелье, Майорке, в Барселоне и на побережье Каталонии (Коста Брава, Маресме, Коста Дорада), привлекательные для инвесторов с опытом в туристическом бизнесе.
- Торговые центры и торговые площади по всей Испании — объекты с высокой проходимостью и разнообразной клиентской базой.
- Офисы и коворкинги — помещения для аренды бизнесом, от стартапов до крупных корпораций.
- Складские и производственные помещения — востребованные объекты в условиях растущей экономики.
- Паркинги и гаражные комплексы — стабильный источник дохода благодаря дефициту парковочных мест в центральных районах.
- Земельные участки под коммерческую застройку и редевелопмент — перспективные инвестиции с высокой доходностью.
- Винодельни и аграрные объекты — для тех, кто заинтересован в агробизнесе и сельском туризме.
- Жилые объекты с долгосрочной арендой — квартиры и дома с высокой рентабельностью.
Эти объекты можно купить как для аренды, так и под дальнейшее развитие — в одном из самых стабильных рынков Европы.
Инвестиции с гарантией, сопровождением и комиссией
Большинство инвесторов начинают с бюджетов от 500 000 евро, но наиболее ликвидные и доходные предложения для покупки находятся в диапазоне от 1 до 2 миллионов евро и выше. Доходность коммерческой недвижимости в Испании составляет в среднем от 5% до 10%, а в отдельных случаях — до 15% и более.
При этом наши клиенты получают:
- Полное сопровождение сделки — от подбора объекта до юридической проверки и оформления у нотариуса.
- Доступ к off-market предложениям — которые не публикуются в открытом доступе.
- Персональную стратегию и инвестиционные решения на основе анализа рынка недвижимости в Испании.
Мы сопровождаем инвестора на всех этапах — от первой встречи и заключения соглашения о признании гонорара до подписания LOI, проведения due diligence и оформления сделки у нотариуса.
Что даёт сотрудничество с GG Real Estate
GG Real Estate Barcelona — одна из немногих компаний в Испании с головным офисом в Барселоне и офисом по бизнес-консалтингу в Мадриде, глубоко интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Более 75 экспертов с опытом более 20 лет предоставляют доступ к инвестиционным объектам, которых нет в открытом доступе. С 1993 года мы помогли более чем 1000 клиентам из 25 стран купить недвижимость в Испании для жизни, бизнеса и инвестиций — безопасно и без стресса.
С нами вы получаете не просто сопровождение, а реальный доступ к активам высокой доходности: гостиницам, зданиям, торговым площадям, офисным центрам, земельным участкам и объектам под редевелопмент.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как купить коммерческую недвижимость в Испании с гарантированной доходностью и полным сопровождением.