
09-Aug-2025
Барселона бьёт рекорды спроса на отели для инвестиций: международные фонды заходят в игру
Испанский рынок на подъёмеРынок гостиничной недвижимости Барселоны переживает новый виток активности. Рекордный поток туристов, жёсткие меры...
Налоговая система Испании является одной из самых молодых в Европе. Её создание началось с реформы 1845 года, которая привела к унификации налоговых правил на всей территории страны. Современная система появилась благодаря реформе 1977 года и со временем была адаптирована к требованиям Европейского Союза. В 1992 году, после реорганизации Испанской налоговой службы, был сформирован единый налоговый орган – Государственное налоговое агентство, которое объединило различные налоговые подразделения.
В Испании налогообложение организовано на трёх уровнях: государственном, региональном и местном.
Сбор налогов находится в компетенции местных властей, после чего средства распределяются между бюджетами автономных сообществ и государства. Местные органы самостоятельно устанавливают налоговые ставки в пределах, установленных законом. Каждому налогоплательщику присваивается уникальный идентификационный номер (NIE для физических лиц и NIF для юридических).
Все налоговые декларации в Испании должны храниться не менее четырёх лет для возможной проверки налоговыми органами. Предприниматели обязаны учитывать финансовую деятельность с помощью кассовых аппаратов и выдавать чеки клиентам.
1. Федеральный и автономный подоходный налог (IRPF)
Это прогрессивный прямой налог, взимаемый с доходов физических лиц-резидентов. Ставки варьируются от 21% до 52%, зависят от уровня дохода, состава семьи, количества иждивенцев и других факторов. Налог подаётся ежегодно, декларация обязательна, если доход превышает 22 000 евро при одном источнике дохода. Часть поступлений идёт в бюджет автономного сообщества, что влияет на региональные ставки.
2. Налог на добавленную стоимость (IVA)
Косвенный налог на потребление с тремя основными ставками:
3. Налог на прибыль организаций (Impuesto de Sociedades)
Прямой налог на доходы юридических лиц, со стандартной ставкой 25%. В Стране Басков и Наварре ставки выше — 28% и 30% соответственно. Предусмотрены льготные ставки 20% и 15% для некоторых категорий. Объектом налогообложения являются все юридические лица, включая коммерческие корпорации, кооперативы, государственные предприятия и ассоциации.
4. Налог на экономические сделки (OS)
Применяется к различным корпоративным операциям: создание компании, увеличение капитала, слияния и т.п.
5. Налог на передачу собственности (ITP)
Взимается при передаче имущества на вторичном рынке, включая продажу недвижимости и транспортных средств. Ставки варьируются от 6% до 11% для недвижимости и около 4% для автомобилей.
6. Налог на юридически оформленные акты (AJD)
Облагаются нотариально заверенные документы. Ставка около 0,5% от суммы в нотариальном акте или фиксированная сумма.
7. Налог на имущество физических лиц (IBI)
Обязателен для владельцев недвижимости, ставка зависит от кадастровой стоимости и варьируется от 0,5% до 2%. Суммы колеблются в среднем от 100 до 2000 евро в зависимости от типа недвижимости.
8. Налог на транспортные средства (IVTM)
Взимается с владельцев автотранспорта, ставка зависит от типа и мощности автомобиля. Средний налог — 90–150 евро в год. Исключения — автобусы, грузовики, тракторы, прицепы, велосипеды и мотоциклы.
9. Налог на экономическую деятельность (IAE)
Обязателен для всех, кроме малых предпринимателей с оборотом менее 1 млн евро, некоторых общественных организаций и новых предпринимателей (первые 2 года освобождение). Ставки зависят от вида деятельности и региона. В Сеуте и Мелилье предусмотрены скидки 50%.
10. Налог на строительство, реконструкцию и организацию работ (ICIO)
Взимается с собственников или заказчиков строительных и ремонтных работ. Ставка — 4% от стоимости работ, исключая НДС и зарплаты. Оплачивается в течение 30 рабочих дней с начала работ.
11. Налог на прирост стоимости городской недвижимости (IIVTNU)
Облагается прирост стоимости недвижимости при её продаже, дарении или наследовании. Налог платит лицо, передающее или получающее имущество, ставка зависит от муниципалитета.
Испания использует евро (€) — единую валюту Евросоюза с 2002 года. Все налоговые расчёты и платежи осуществляются в евро, что облегчает международные операции и взаимодействие с налоговыми органами.
Нерезиденты обязаны платить следующие налоги:
Нерезиденты из стран без соглашения об устранении двойного налогообложения платят налоги наравне с резидентами. Банки удерживают 21% с процентов и доходов нерезидентов по инвестиционным операциям. При наличии соглашений и подтверждения статуса нерезидента предусмотрены упрощённые формы и сниженные ставки.
Испания предоставляет разнообразные льготы, стимулирующие развитие бизнеса и инвестиций:
Налоговая система Испании — это комплекс многоуровневых налогов с прогрессивной структурой, объединённой в единую государственную систему. Использование евро упрощает финансовые операции, а налоговые льготы создают благоприятные условия для предпринимательства и иностранных инвестиций. Благодаря соглашениям об устранении двойного налогообложения и поддержке инновационных проектов Испания остаётся привлекательной для ведения бизнеса и частных инвестиций.
09-Aug-2025
Испанский рынок на подъёмеРынок гостиничной недвижимости Барселоны переживает новый виток активности. Рекордный поток туристов, жёсткие меры...
09-Aug-2025
Барселона и её пригороды переживают настоящий бум интереса со стороны покупателей со всего мира. Если ещё десять лет назад основными клиента...
19-Jul-2025
Покупка недвижимости в Испании — это не просто воплощение мечты о жизни у моря, но и серьёзный юридический и финансовый процесс, особенно ес...