Выгодно ли приобретать готовый бизнес в Барселоне и какой доход можно получить? Рассмотрим ключевые варианты и проанализируем, стоит ли инвестировать в это направление, а также плюсы и минусы покупки действующего предприятия в Испании.
Конечно, можно купить или продать любое действующее предприятие, независимо от сферы его деятельности, будь то небольшое кафе или крупная ΙΤ-компания. Все виды бизнеса условно делятся на две категории:
Начинающим инвесторам, а также тем, кто уже имеет опыт ведения бизнеса, но только приехал и делает первые шаги в Европе, рекомендуется выбрать первый вариант, так как он более безопасен. Например, пассивный доход может обеспечиваться покупкой коммерческой недвижимости для последующей сдачи её в аренду.
Одним из таких направлений инвестирования может быть вложение средств в помещение с уже существующим арендатором, например, магазин или ресторан. Самыми надежными арендаторами считаются сетевые предприятия, такие как продуктовые супермаркеты и бренды в сфере быстрого питания — MacDonald's, Burger King и другие. Это также может быть магазин фирменной одежды национального или мирового бренда, отделение банка и так далее.
На рынке представлены самые разнообразные предложения. Хотя можно найти и более дешевые варианты, правильнее начинать рассматривать покупку коммерческой недвижимости от 500 тысяч евро. Инвестор, вложивший такую сумму, может рассчитывать на получение так называемой "золотой визы" для себя и членов своей семьи, что значительно облегчит управление предприятием в будущем.
В Испании есть два способа приобретения готового бизнеса. Первый вариант — покупка компании, что подразумевает смену владельца юридического лица. Этот способ помогает оптимизировать затраты и значительно снизить налоговую нагрузку за счет подтвержденных расходов.
Однако покупка компании может нести определенные риски: необходимо убедиться в отсутствии задолженностей перед контрагентами, налоговыми органами и системой социального страхования.
Второй вариант — приобретение коммерческой недвижимости на частное лицо. Этот способ проще, но также имеет свои нюансы, поэтому важно заранее проконсультироваться с экспертами, включая вопросы налогообложения в будущем.
Считается, что коммерческая недвижимость обеспечивает более высокую доходность по сравнению с бизнесом, связанным с арендой жилья. Инвесторы могут рассчитывать на доход в размере от 4 до примерно 10-12 процентов в стабильной европейской валюте, который формируется из арендных платежей и возможной прибыли от последующей перепродажи объекта. Однако вторая часть дохода никогда не бывает гарантированной. Поэтому крайне важно заранее планировать свои действия и консультироваться с экспертами рынка. Вы можете ознакомиться с актуальными предложениями в нашей закрытой базе данных.
