Четырёхзвёздочный отель на продажу в Ситжесе

Отель 4* в популярном курортном городе Ситжес всего в 40 км от центра Барселоны.

Окружение:

• 100 метров от пляжа;
• более 10 отелей в радиусе 500 метров;
• несколько заведений, в том числе популярные у туристов пляжные бары (чирингито).

Ключевые характеристики:

• Общая площадь: 2.914 м²;
• Номерной фонд: 116 номеров;
• Капитальный ремонт: 2015;
• Инфраструктура: ресторан La Pérgola, гастробар, 2 бассейна, солярий, просторные зоны отдыха;
• Конференц-возможности: 5 трансформируемых залов вместимостью до 300 человек.

Дополнительные преимущества:

• Продаётся без оператора (возможность смены концепции или брендинга).
• Сильное MICE-позиционирование (ориентированность на проведение мероприятий). Расположение в одном из ключевых деловых и туристических центров Каталонии, рядом с отелями сетей Meliá и других крупных игроков. Из-за ограниченной вместимости основного конгресс-центра (Meliá Sitges), объект получает постоянный дополнительный спрос на размещение участников деловых мероприятий.
• Хорошее техническое состояние: здание и инженерные системы не требуют дополнительных вложений.
• Гибкий продукт: наличие залов и развитой инфраструктуры делает отель интересным как для туристического, так и для корпоративного сегмента.

Ситжес - муниципалитет в Испании, входящий в провинцию Барселона. В конце прошлого века этот небольшой городок – около 20 000 человека населения – превратился в один из самых популярных молодежных курортов мира, стал «испанским Сан-Тропе», «тусовочным» местом, где круглый год проводятся всевозможные культурные события и фестивали. При этом старые узкие улочки Ситжеса не утратили своего первоначального очарования. Ситжес сейчас - это всемирно известный курорт Средиземноморья, расположенный примерно в 20 минутах езды на автомобиле или пригородном экспрессе от Барселоны. Ситжес – один из древнейших городов Испании.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере гостиничной недвижимости в Испании

Испания — один из мировых лидеров в сфере туризма. Барселона, Мадрид и другие регионы страны ежегодно привлекают миллионы туристов, что делает рынок гостиничной недвижимости одним из самых устойчивых и доходных инвестиционных направлений в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации обеспечивают высокую рентабельность активов.

Работа в гостиничном сегменте требует не только капитала, но и глубокого понимания юридических процедур, структуры сделок и специфики рынка. Сегмент отелей в таких городах, как Барселона и Мадрид, — это закрытая профессиональная среда, где сделки проходят строго по установленным протоколам и в условиях полной конфиденциальности.

Процесс взаимодействия с гостиничными объектами включает:

• Предварительное согласование с клиентом: инвестиционные критерии, структура капитала, профиль инвестора
• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации)
• Переговоры с собственниками и согласование формата взаимодействия
• Организация показов объектов по согласованию сторон
• Подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене и основными условиями сделки
• Проведение юридического и технического аудита (due diligence)
• Заключение сделки у нотариуса

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний в Испании, глубоко интегрированных в профессиональное сообщество гостиничного рынка. Наша команда из более чем 70 экспертов с опытом более 20 лет предоставляет клиентам доступ к off-market гостиничным объектам в Барселоне, Мадриде и других туристических регионах страны — активам, которые редко поступают в открытую продажу.

Сотрудничая с нами, вы получаете не просто сопровождение сделки — вы получаете стратегический доступ к возможностям, доступным только внутри профессионального круга.

Серьёзные инвестиции требуют серьёзного подхода. Мы обеспечим конфиденциальность, прозрачность и результат на каждом этапе.