Доходное коммерческое помещение в Сант-Бой-де-Льобрегат, провинция Барселона

Предлагаем вашему вниманию рентабельное коммерческое помещение в городе Сант-Бой-де-Льобрегат. Помещение находится в очень оживленном месте с хорошей проходимостью. Город является муниципалитетом провинции Барселона, расположенный в автономном сообществе Каталония, в северо-восточной части Испании. Ближайший пригород Барселоны, который представляет собой прекрасное сочетание истории, культуры и природы, что делает его привлекательным для жителей и туристов.

УСЛОВИЯ:

Арендатор: крупная сеть магазинов мороженных продуктов высокого качества

Арендная плата: 49.960€

IBI: 3.060€

Коммунальные расходы: 888€

Чистая рентабельность: 4,5%

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами и объектами под редевелопмент.