Предлагается на продажу роскошный пятизвёздочный отель в Мадриде

Уникальное предложение отеля международного бренда премиум-класса в привилегированной центральной зоне Мадрида со стабильной выручкой. 

Предлагается к продаже исключительный пятизвёздочный городской отель, работающий под управлением международного бренда в сегменте lifestyle. Современный, полностью обновлённый объект с более чем 160 дизайнерскими номерами, включая люксы, расположен в самом центре Мадрида — в одном из наиболее динамичных туристических и культурных кластеров города, вблизи музеев Прадо, Рейна София и Тиссена.

Ключевые характеристики:

• Локация: Prime-зона центра Мадрида
• Состояние: Новый проект, открыт менее 5 лет назад
• Площадь: свыше 12 000 м², распределена по нескольким уровням
• Управление: Международный бренд с долгосрочным контрактом
• Заполняемость: Стабильный высокий уровень, уверенный рост после COVID
• ADR (средняя дневная ставка): 150–200 €/ночь

Инфраструктура и преимущества объекта:

• Гастрономический ресторан, панорамный rooftop-бар с видом 360°, lounge-бар, террасы для мероприятий
• Открытый бассейн, фитнес-зона, программы wellness
• Конференц-залы, услуги премиум-класса, формат pet friendly

Инвестиционная привлекательность:

• Объект в полной частной собственности, без обременений
• Долгосрочное управление международным оператором с сильной узнаваемостью бренда
• Устойчивый и прибыльный сегмент lifestyle, пользующийся высоким спросом у международных инвесторов
• Минимальные операционные риски, прозрачная структура владения и управления

Идеальный актив для инвестора, стремящегося к присутствию на премиальном гостиничном рынке Испании.

Детальная информация, планы, рендеры и финансовая модель доступны по запросу и после подписания NDA.

Район Centro — это историческое и административное сердце Мадрида, расположенное в самом центре города, с идеальной транспортной доступностью и пешей близостью ко всем ключевым достопримечательностям столицы. Здесь начинается отсчёт всех дорог Испании (Puerta del Sol), сосредоточены главные культурные объекты страны — музеи Прадо, Рейна София, Тиссена, Королевский дворец, театр Real, а также крупные торговые улицы Gran Vía и Fuencarral. На площади всего 5,2 км² проживает около 150 000 человек, а плотный туристический и коммерческий поток обеспечивает стабильный спрос на жильё, гостиничные и ритейл-объекты.

Centro — это самый узнаваемый и ликвидный район Мадрида с растущей стоимостью недвижимости (более 5 000 €/м²) и высокой арендной доходностью. Благодаря постоянному притоку туристов, плотной застройке, сильной инфраструктуре и инвестиционной активности, район представляет собой идеальную среду для проектов в сфере гостиничного бизнеса, фуд-сервисов, апартаментов и бутиков. Это рынок с минимальными рисками и мгновенной отдачей: объекты в Centro практически не простаивают, а бренд «в центре Мадрида» — сам по себе мощный актив.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере гостиничной недвижимости в Испании

Испания — один из мировых лидеров в сфере туризма. Барселона, Мадрид и другие регионы страны ежегодно привлекают миллионы туристов, что делает рынок гостиничной недвижимости одним из самых устойчивых и доходных инвестиционных направлений в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации обеспечивают высокую рентабельность активов.

Работа в гостиничном сегменте требует не только капитала, но и глубокого понимания юридических процедур, структуры сделок и специфики рынка. Сегмент отелей в таких городах, как Барселона и Мадрид, — это закрытая профессиональная среда, где сделки проходят строго по установленным протоколам и в условиях полной конфиденциальности.

Процесс взаимодействия с гостиничными объектами включает:

• Предварительное согласование с клиентом: инвестиционные критерии, структура капитала, профиль инвестора
• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации)
• Переговоры с собственниками и согласование формата взаимодействия
• Организация показов объектов по согласованию сторон
• Подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене и основными условиями сделки
• Проведение юридического и технического аудита (due diligence)
• Заключение сделки у нотариуса

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний в Испании, глубоко интегрированных в профессиональное сообщество гостиничного рынка. Наша команда из более чем 70 экспертов с опытом более 20 лет предоставляет клиентам доступ к off-market гостиничным объектам в Барселоне, Мадриде и других туристических регионах страны — активам, которые редко поступают в открытую продажу.

Сотрудничая с нами, вы получаете не просто сопровождение сделки — вы получаете стратегический доступ к возможностям, доступным только внутри профессионального круга.

Серьёзные инвестиции требуют серьёзного подхода. Мы обеспечим конфиденциальность, прозрачность и результат на каждом этапе.