Предлагается инвестиционно привлекательный участок в Беллатерра. В настоящее время его основное назначение классифицируется как частные объекты (ключ 7C), а меньшая часть – под жилое строительство. Это предложение идеально подходит для опытных инвесторов, знакомых с вопросами градостроительства, либо для конечных покупателей, которым необходима земля под объекты социального или частного назначения.

Изначально участок имел 100% жилое назначение (1962 г.), однако вследствие административной ошибки в Генплане 1976 г., большая часть площади была переведена в категорию объектов. Уже инициированы процедуры по исправлению этой ошибки и возврату к исходному жилому статусу, что делает актив перспективным для роста стоимости.

Также возможно инициировать процедуру увеличения кадастровой площади, поскольку фактическая площадь участка примерно на 700 м² больше, чем указано в регистрационном описании. В то же время споров с третьими лицами нет.

Участок расположен в полностью урбанизированной зоне: асфальтированный подъезд до ворот, тротуары, ограждение по периметру, водоснабжение и предустановленная электрическая линия.

Цена на данный момент находится ниже рыночного уровня по Беллатерра, учитывая текущее назначение земли, что делает предложение привлекательной инвестиционной возможностью с высоким потенциалом роста.