Хостел с оператором в центре Мадрида

Хостел с оператором в центре Мадрида вблизи к главным достопримечательностям: площади Майор и парку Ретиро. Доходность 4,7% с договором до 2027 года. 

Продается Хостел с оператором в самом центре Мадрида. Объект имеет стратегическое расположение:

• в самой туристической части города, в пешей доступности к главным достопримечательностям города: Пуэрта дель Соль, площади Майор и парку Ретиро;
• в 100 метрах от главной коммерческой артерии столицы - улицы Гран Вия, где расположены все самые известные брендовые бутики, рестораны, сетевые кафе, театры, музеи, казино, а также несколько торговых центров;
• в районе высокой деловой активности, где находятся десятки отелей и хостелов. 

Хостел с оператором и действующим договором до 2027 года, согласно которому стоимость аренды составляет 5.500€ / месяц. 

Хостел полностью занимает второй этаж многоэтажного жилого здания и имеет общую площадь 187 м2, распределенную между 7 комнатами. В каждом номере есть балкон и собственная ванная комната, а также кондиционер, отопление, встроенные шкафы, кабельное телевидение и сейф. 2 комнаты оборудованы джакузи. К услугам постояльцев предлагается постирочная со стиральной машиной и сушкой.

Хустисия – район с неоклассическими зданиями и элитными бутиками, в котором расположен Верховный суд Испании. Кроме того, район пересекает элегантная улица Гран-Виа - главная коммерческая и туристическая артерия столицы. Здесь также находятся модными магазины и популярные ночные клубы. Ещё в районе есть излюбленные бистро, традиционные тапас-бары и рынок Сан-Антон с шикарной террасой на крыше. Именно Хустисия является одним из самых привлекательных районов среди туристов благодаря своему близкому расположению в центру города и одному из самых больших и известных парков всей Испании - парку Ретиро.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере гостиничной недвижимости в Испании

Испания — один из мировых лидеров в сфере туризма. Барселона, Мадрид и другие регионы страны ежегодно привлекают миллионы туристов, что делает рынок гостиничной недвижимости одним из самых устойчивых и доходных инвестиционных направлений в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации обеспечивают высокую рентабельность активов.

Работа в гостиничном сегменте требует не только капитала, но и глубокого понимания юридических процедур, структуры сделок и специфики рынка. Сегмент отелей в таких городах, как Барселона и Мадрид, — это закрытая профессиональная среда, где сделки проходят строго по установленным протоколам и в условиях полной конфиденциальности.

Процесс взаимодействия с гостиничными объектами включает:

• Предварительное согласование с клиентом: инвестиционные критерии, структура капитала, профиль инвестора
• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации)
• Переговоры с собственниками и согласование формата взаимодействия
• Организация показов объектов по согласованию сторон
• Подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене и основными условиями сделки
• Проведение юридического и технического аудита (due diligence)
• Заключение сделки у нотариуса

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний в Испании, глубоко интегрированных в профессиональное сообщество гостиничного рынка. Наша команда из более чем 70 экспертов с опытом более 20 лет предоставляет клиентам доступ к off-market гостиничным объектам в Барселоне, Мадриде и других туристических регионах страны — активам, которые редко поступают в открытую продажу.

Сотрудничая с нами, вы получаете не просто сопровождение сделки — вы получаете стратегический доступ к возможностям, доступным только внутри профессионального круга.

Серьёзные инвестиции требуют серьёзного подхода. Мы обеспечим конфиденциальность, прозрачность и результат на каждом этапе.