Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 630 м², расположенное в динамичном жилом районе Мадрида с развитой инфраструктурой и высокой коммерческой активностью. Объект занимает три уровня цокольной части современного жилого здания и отличается ярким фасадом с отличной видимостью с улицы.

Район характеризуется высокой плотностью населения и удобным доступом ко всем необходимым услугам. В непосредственной близости находятся крупный торгово-развлекательный центр Alcalá Norte, медицинские учреждения, школы, спортивный комплекс и несколько отелей, включая международную сеть Ibis Hotels. Станция метро и остановки общественного транспорта расположены всего в 100 метрах от объекта.

Помещение сдано в аренду известной международной сети спортивных товаров.

Условия аренды:

• Договор подписан в июне 2022 года сроком на 15 лет.
• Арендная плата: 15.000 € в месяц.
• Доходность: 5,4%.

Планировка помещения:

• Основной этаж: 329 м²
• Второй этаж: 109 м²
• Подвальный этаж: 192 м²

Надёжный арендатор, долгосрочный договор и стратегическое расположение делают этот объект привлекательным инвестиционным активом с устойчивым доходом в одном из наиболее оживлённых районов Мадрида.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.