Как купить готовый бизнес в Барселоне, Испания

Стоит ли приобретать готовый бизнес в Испании вместо того, чтобы начинать свой с нуля? Во что инвестируют деньги сегодня и какой доход можно ожидать? Как проверить выбранный вариант и правильно оформить покупку?

Какой вид готового бизнеса можно приобрести в Испании?

В Испании существует целый рынок готового бизнеса, который можно приобрести. Наиболее часто предлагаются:

• Магазины различных размеров и с разнообразным ассортиментом товаров
• Кафе и рестораны, включая предприятия быстрого питания
• Салоны красоты и аналогичные заведения
• Гостиницы и гостиничные комплексы
• Доходные дома, сдающие жилье на различные сроки и т.д.

Как провести проверку предприятия перед покупкой

В этом отношении можно дать только один ключевой совет: обязательно проконсультируйтесь со специалистами. Перед покупкой необходимо полностью убедиться, что у компании нет скрытых задолженностей перед поставщиками, подрядчиками, персоналом, налоговыми органами, системой социального страхования и другими контрагентами.

Вероятно, вам потребуется помощь профессиональных юристов, бухгалтеров и аудиторов. Однако не стоит пренебрегать консультациями с местными экспертами, работающими в смежных областях, таких как купля-продажа коммерческой недвижимости. Обычно они могут спрогнозировать потенциальный поток посетителей и клиентов в выбранном месте, а также оценить арендный потенциал объекта, исходя из его расположения и характеристик.

Как правильно оформить покупку готового бизнеса в Испании

В Испании любой человек, включая иностранных граждан, может приобрести бизнес, если он не находится под санкциями. Для оформления сделки понадобятся только два документа: паспорт и идентификационный номер иностранца (NIE).

Сделка оформляется в трех инстанциях: у нотариуса, в налоговой службе и в регистре коммерческих предприятий. Лучше всего обратиться за помощью к профессионалам, поскольку сделки с учредительскими правами компаний в любой стране имеют свои особенности и нюансы.

Готовый бизнес в Испании и сделки Traspaso (передача бизнеса)

Бизнес и занимаемое им помещение — это разные вещи. Иногда недвижимость продается отдельно, вместе с арендатором. В других случаях на продажу выставляются компании, приносящие доход, но не владеющие собственными помещениями. Такие сделки в Испании называются "траспасо".

Стоит отметить, что "траспасо" — это уникальное явление для Испании, не имеющее аналогов на российском рынке. Перепродажа права аренды, о которой идет речь, свидетельствует об устойчивом и здоровом рынке. Это означает, что у собственника не возникнет проблем с будущими арендаторами.

Вероятно, лучшим выбором для тех, кто недавно переехал в Испанию или хочет начать бизнес в этой стране, но планирует управлять им удаленно, будет инвестиция в коммерческую недвижимость с арендатором. Компания GG Real Estate Barcelona предлагает ознакомиться с её закрытым каталогом предложений готового бизнеса, включая объекты с арендаторами.