Почти у всех состоятельных людей есть недвижимость за рубежом. Не обязательно из-за желания эмигрировать, просто на всякий случай. Для расширения портфеля инвестиций или, как вариант для того, чтобы было где приземлиться, если что-то пойдет не так. Но можно ли вложить средства в недвижимость за границей, создав дополнительный источник дохода, а не просто потратить деньги? Да, можно, если рассматривается для покупки коммерческая недвижимость в Испании.
Сначала, еще раз соберем все воедино, что дает покупка коммерческой недвижимости в Испании. Большинство наших клиентов ставит перед собой такие цели.
Во-первых, они стремятся инвестировать свои средства в стабильную валюту, чтобы избежать колебаний, характерных для национальной валюты своей страны, и в этом отношении Испания, как член еврозоны, является отличным выбором.
Во-вторых, многие из них хотели бы получить вид на жительство в Европе на случай неожиданных обстоятельств. Более того, некоторые рассматривают возможность переезда и постоянного проживания в этой спокойной, уютной и солнечной стране возле моря.
Некоторые решают переехать в Испанию вместе со своей семьей, чтобы обеспечить своим детям качественное испанское образование и получить европейский паспорт. Другие задумываются о своем будущем, мечтая о том, чтобы однажды выйти на пенсию и вести спокойную испанскую жизнь, наслаждаясь прекрасной жизнью на побережье Средиземного моря.
Важно определить, как жить дальше. В конце концов, любое агентство недвижимости поможет клиенту реализовать свои инвестиции. Чем больше сумму он внесет, тем более радушно его примут. Израсходовать свои деньги в Европе – может любой.
Однако сколько из нас знают случаи, когда человек приехал в Испанию, успешно вложил свои средства и смог поддерживать комфортный образ жизни в этой стране с доходами, приносимыми не от бизнеса где угодно, а именно в Европе?
Мы предлагаем клиентам именно такой подход. Не просто потратить, а вложить. Обеспечить действительно постоянный пассивный доход. А не только нести расходы за коммунальные платежи и налоги, которые неизбежно возникают независимо от доходности имущества.
По большому счету, в нашем предложении нет никакой тайны. Мы не просто агентство недвижимости в обычном понимании этого слова. Мы эксперты в области инвестиций, наши специалисты решают в первую очередь задачи инвесторов.
Среди того, что мы сейчас имеем, есть возможности, как говорится, на любой вкус и цвет. В первую очередь, мы формируем портфель наиболее привлекательных инвестиционных возможностей. Это включает в себя анализ рынка, однако основное внимание уделяется непосредственным контактам и личным переговорам с владельцами и их представителями. Среди имеющихся вариантов, есть возможности, как говорится, на любой вкус и цвет.
В этом случае размер дохода зависит от таланта и успеха предпринимателя.
При желании мы можем подобрать инвестору любой готовый действующий бизнес, в который он мог бы войти не как арендатор, а как действующий собственник, чтобы можно было начать вести дела самостоятельно. Если, конечно, инвестор готов к этому.
Возможны и другие варианты, исходя из ожиданий и инвестиционных планов клиента. Цели, допустимые риски и ожидаемая доходность обсуждаются каждый раз индивидуально.
А когда цель определена и объекты для инвестирования выбраны, мы оказываем весь комплекс необходимых сопутствующих услуг, таких как юридическая проверка объекта, подготовка и проведение сделки, оформление ВНЖ, управление недвижимостью и прочее.
Но и после того, как инвестор стал собственником объекта коммерческой недвижимости в Испании, на этом наша роль, чаще всего, не заканчивается. По желанию мы можем продолжить сотрудничество.
Далеко не все наши клиенты постоянно живут в Испании. Но и из тех, кто находится здесь постоянно, многие также предпочитают получать от своих инвестиций максимально стабильный пассивный доход, и жить в свое удовольствие, без общения с арендаторами, налоговыми органами и прочее. Мы предоставляем в том числе и такие услуги. Вот неполный список того, что мы еще делаем для своих клиентов:
Мы готовы взять на себя все аспекты, связанные с приобретением и управлением коммерческой недвижимостью в Испании. Мы обладаем опытом и знаниями, чтобы эффективно решать все возникающие вопросы.
Существует всего два основных типа риэлторских компаний: агентство продавца и агентство покупателя. На практике это две противоположности.
Агентства продавца, по определению, действуют в интересах продающей стороны. Такие компании на рынке Испании более распространенные. Основная задача таких агенств — найти объект на продажу, заключить эксклюзивный контракт с владельцем и продать недвижимость по максимальной цене, удовлетворяя потребности своего клиента, т.е. продавца. Обычно у них ограниченная база вариантов, и дополнительные услуги, такие как сопровождение сделки, послепродажное обслуживание или оформление ВНЖ, зачастую не предоставляются.
Агентства покупателя, как можно догадаться, ориентированы на интересы покупателей. Здесь обычно предоставляется более широкий спектр услуг, и в целом клиенту уделяется больше внимания. Итак, на первый взгляд выбор агентства кажется очевидным. Однако на практике у многих агентств, специализирующихся на обслуживании покупателей, может быть даже меньше объектов в базе, чем у их коллег, работающих с продавцами. Ограниченный выбор означает меньше возможностей для приобретения качественной коммерческой недвижимости. Поэтому выбор агентства следует воспринимать серьезно, учитывая, что это просто разные бизнес-модели, каждая из которых, в свою очередь, может эффективно решать задачи своих клиентов.
GG Real Estate Barcelona была основана на базе иной философии. Мы, по сути, являемся агентством, которое работает исключительно в интересах покупателя, но при этом обладаем ключевыми характеристиками агентства продавца, такими как наличие базы объектов.
На самом деле, мы сами являемся инвесторами, которые несколько десятилетий назад вступили на этот рынок. Живя и работая в Испании, мы испытали на себе множество вариантов инвестиций и предлагаем нашим клиентам только то, во что бы мы сами вложили свои средства.
Основная цель нашего агентства - помочь инвесторам в покупке недвижимости, обеспечивающей стабильный поток дохода от аренды и минимизировать риски при покупке и управлении объектом.
Мы также стремимся добиться максимально выгодных условий во время сделки и выбрать объект, который имеет потенциал для дальнейшего роста цены.
Помимо этого, мы предоставляем услуги по управлению коммерческой недвижимостью наших клиентов в Испании и помогаем им в получении золотой визы или вид на жительство в рамках различных программ.
Мы серьезно и уже долгое время работаем на этом рынке с 1994 года, и некоторые члены нашего руководства уже являются вторым поколением в компании. Мы всегда стремимся обеспечить защиту тех, кто выбирает сотрудничество с нами.
Все объекты, с которыми мы работаем, проходят тщательную экспертизу нашими специалистами, чтобы оценить их потенциал для инвестиций. Перед заключением сделки наши юристы проводят детальную проверку объекта, чтобы выявить возможные риски и тонкости рынка. Мы также активно участвуем в различных девелоперских проектах вместе с нашими клиентами, инвестируя собственные средства.
Прежде всего, мы сами являемся инвесторами с опытом на рынке коммерческой недвижимости в Испании. Мы рассматриваем и оцениваем каждый объект так, как если бы речь шла о наших собственных инвестициях, и предлагаем только те объекты, в которые мы бы сами были готовы вложить свои средства.
Первый шаг для тех, кто заинтересован в сотрудничестве с нам - получить доступ к нашей закрытой базе данных коммерческой недвижимости в Испании. Это не просто подборка объектов, а тщательно отобранные экспертами лучшие предложения на рынке, которые стоит рассмотреть в первую очередь.
Наша закрытая база данных является одним из основных продуктов компании. Это эксклюзивный и наиболее полный каталог коммерческих объектов Барселоны, которым мы занимаемся с участием лучших специалистов рынка. Они оценивают предложения, ведут первичные переговоры и собирают данные. Создание такой базы - это тяжелый ежедневный труд. Из-за особенностей продажи коммерческой недвижимости мы не раскрываем информацию о ней публично, но всегда готовы предоставить ее тем, кто серьезно настроен на покупку и заинтересован в рассмотрении выгодных предложений. Обратившись к экспертам GG Real Estate Barcelona, вы сделаете первый шаг в правильном направлении.
22-Nov-2024
Неудивительно, что Испания привлекает не только тех, кто ищет место для летнего отдыха, но и тех, кто планирует постоянно здесь жить. В этой...
22-Nov-2024
Продление вида на жительство в Испании — это обязательный процесс для всех, кто планирует проживать в этой стране. В соответствии с установл...
22-Nov-2024
Барселона — один из самых популярных туристических городов. В лучшие годы количество туристов здесь превышает численность местного населения...