Полный охват банковского рынка
CaixaBank, Sabadell, Santander, BBVA, Bankinter, UCI, EVO и другие. Выбираем лучшие условия, а не единственное предложение.
Mortgage · Spain · Premium Service
Ипотека в Испании под ключ
Премиальное сопровождение от GG Real Estate Barcelona — от стратегического анализа до подписания договора у нотариуса
Все ключевые банки Испании
CaixaBank, Sabadell, Santander, BBVA, Bankinter, UCI, EVO и другие
Полностью дистанционно
Электронные подписи, видеоконференции, юридическая проверка — без присутствия в Испании
30+
лет на рынке Испании
15
юристов в штате
20+
стран-клиентов
Почему ипотека в Испании требует профессионального сопровождения
Испанские банки предлагают широкий спектр ипотечных программ, однако требования к заёмщику — одни из самых строгих в ЕС.
Каждый документ проходит многоступенчатую проверку. Банки требуют апостили, присяжные переводы, корректные формулировки, подтверждение источников средств.
Даже незначительная неточность способна остановить процесс на месяцы, изменить условия кредита или привести к отказу.
Мы понимаем, как банки принимают решения, и говорим с финансовыми учреждениями на их языке.
Особенно критично для
Нерезидентов Испании
Клиентов без дохода в Испании
Покупателей без локальной кредитной истории
Инвесторов с международной структурой доходов
Преимущества работы с GG Real Estate Barcelona
Индивидуальная стратегия
Анализируем статус, гражданство, структуру доходов и цели. Каждое досье формируется как персональный проект.
Сильный юридический департамент
Готовим, проверяем и легализуем документы, ведём коммуникацию с банками и нотариусами.
Ипотечный брокер в команде
Профессиональные переговоры, подбор оптимальных программ, улучшение условий по ставке, сроку и структуре кредита.
Дистанционный формат
Электронные подписи, видеоконференции, юридическая проверка — без необходимости присутствия в Испании.
Комплексный подход
Сопровождаем весь контур сделки: NIE, банковские счета, налоговое сопровождение, договор купли-продажи.
Этапы работы
Стратегическая консультация
Анализ финансового профиля: доходы, активы, обязательства, гражданство, цели покупки. Формирование предварительных параметров кредита.
Подготовка досье
Сбор, перевод, апостилирование документов. Юридическая проверка на соответствие требованиям банков.
Выбор банка и переговоры
Сравнение предложений, подача в несколько банков, ведение переговоров до получения оптимального решения.
Юридическое сопровождение одобрения
Проверка условий, корректировка формулировок, согласование финальной версии контракта.
Подписание у нотариуса
Организация сделки, контроль расчётов, регистрация в Реестре собственности.
После сделки
Страхование, настройка платежей, налоговые вопросы, перевод средств.
Стоимость услуг
Успешное одобрение
до 1,5%
от суммы одобренного кредита
- ▸ Полное сопровождение от анализа до нотариуса
- ▸ Подбор и переговоры со всеми ключевыми банками
- ▸ Юридическая проверка всех документов и договора
- ▸ Поддержка после сделки
В случае отказа банка
800 €
минимальная стоимость
- ▸ Покрывает юридический и брокерский анализ
- ▸ Работу с банками
Без скрытых комиссий. Все условия фиксируются в договоре до начала работы.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить ипотеку нерезиденту Испании?
Да. Большинство банков кредитуют нерезидентов. Как правило, финансирование составляет до 60–70% стоимости объекта. Мы знаем внутренние критерии каждого банка и формируем досье таким образом, чтобы вероятность одобрения была максимальной.
Какие документы нужны для получения ипотеки?
Паспорт, NIE, подтверждение доходов, банковские выписки, налоговые декларации, трудовой контракт (при наличии), документы на объект. Мы полностью сопровождаем сбор, перевод и легализацию всего пакета.
Сколько времени занимает получение ипотеки?
В среднем — от 4 до 8 недель с момента подачи документов в банк. Срок зависит от сложности профиля заёмщика и выбранного банка. Мы контролируем каждый этап, чтобы процесс проходил без задержек.
Возможно ли дистанционное оформление ипотеки?
Да. Весь процесс — включая юридическую проверку, подготовку досье и нотариальное подписание по доверенности — может быть организован удалённо. Вам не нужно приезжать в Испанию.
Работаете ли вы с ипотекой на новостройки?
Да. Мы сопровождаем ипотечные сделки как на первичное жильё от застройщика, так и на вторичный рынок по всей Испании.
Получите персональную консультацию
Оценим ваш профиль, объясним реальные требования банков и предложим достижимую стратегию