GG Real Estate Barcelona - Property Management
Property Management & Concierge

Доверительное управление недвижимостью

Премиальный консьерж-сервис в Барселоне. Private property management на стыке юридической экспертизы и персональных lifestyle-услуг

30+

лет на рынке Испании

1000+

клиентов из 25 стран

35+

специалистов в команде

Что такое доверительное управление недвижимостью

В Испании доверительное управление — это модель, при которой собственник передаёт операционный контроль профессионалам.

Мы действуем от вашего имени, сохраняя фокус на ваших интересах.

Наша цель — чтобы ваша недвижимость в Барселоне и Каталонии работала как стабильный, защищённый и полностью автономный актив.

Отбор и проверка арендаторов
Подготовка, подписание и сопровождение договоров
Контроль всех платежей и коммунальных расходов
Техническое обслуживание, ремонт, страхование
Налоговая отчётность и юридическое сопровождение
Взаимодействие с муниципалитетами и государственными органами

Форматы доверительного управления

1. Административное управление

  • Поиск и проверка арендаторов
  • Подготовка и подписание договоров
  • Контроль поступлений и коммунальных расходов
  • Представление собственника в мэрии, банках, ТСЖ, налоговых органах
  • Полная отчётность и доступ к CRM 24/7

2. Техническое управление

  • Регулярные проверки, фото- и видеоотчёты
  • Организация ремонта, модернизации, сервисного обслуживания
  • Контроль подрядчиков и качества исполнения
  • Страхование, инженерные ревизии, технические сертификаты

3. Финансово-юридическое сопровождение

  • Подготовка и подача налоговых деклараций в Испании
  • Оптимизация налоговой нагрузки, контроль задолженностей
  • Юридическая защита на всех этапах владения
  • Проверка лицензий, прав арендаторов и подрядчиков

Особенности управления недвижимостью в Барселоне и Каталонии

Недвижимость в Каталонии регулируется одними из самых строгих норм в Европе.

Закон 11/2020

Контроль арендных ставок

INCASOL

Регистрация договоров в государственном реестре

Энергоэффективность

Обязательные требования и сертификация

Туристическая лицензия

Лицензирование туристических объектов

Налоговые правила

Особенности для нерезидентов Испании

GG Real Estate

Полное соответствие каждому стандарту

Для кого подходит доверительное управление

Владельцы недвижимости за пределами Испании
Инвесторы с несколькими объектами
Владельцы квартир, домов, вилл, офисов, гостиниц
Собственники земли и объектов под реконструкцию

Мы сопровождаем активы любого масштаба — от одной квартиры до комплексного портфеля.

Стоимость доверительного управления

10%

от дохода

жилые и коммерческие объекты

До 25%

от дохода

краткосрочная и туристическая аренда

100–1500€

в месяц

фиксированные пакеты

Прозрачная политика: все условия — в договоре, без скрытых платежей.

GG Concierge Barcelona — премиальный консьерж-сервис

Комфорт. Конфиденциальность. Скорость.

Один запрос — и у ваших бытовых, семейных, деловых и travel-задач появляется личный исполнитель. Мы берём на себя всю операционную часть, возвращая вам главное — время.

Дом: подготовлен к вашему приезду, порядок поддерживается без вашего участия.
Семья: медицина, школы, страховки — согласовано и без ожиданий.
Путешествия: перелёты, проживание, рестораны — под ключ.
Бизнес: встречи, документы, площадки — аккуратно и вовремя.

Сохраняем тишину процесса и прозрачность результата.

VIP-пакеты GG Concierge Barcelona

Стандарт

350€

в месяц

Для одной персоны.
Пн–пт, 09:00–18:00.

Дом, семья, быт, досуг, поездки.

Семья

500€

в месяц

Для семьи.
Пн–пт, 09:00–18:00.

Управление несколькими объектами, школами, медициной, путешествиями.

Полный комфорт

900€

в месяц

Доступ 24/7.

Срочные задачи, частные мероприятия, VIP-организация.

Бизнес

1500€

в месяц

Для предпринимателей и инвесторов.

Бизнес-консалтинг: сделки, налоги, банки, юристы, Family Office.

(В остальные пакеты бизнес-консалтинг не входит.)

Дополнительно

Разовые услуги — от 50 € + IVA

Выезд за пределы Барселоны — по согласованию

Оплата сторонних специалистов — переводчики, адвокаты, бухгалтеры и др.

Что включает VIP-консьерж-сервис

Дом

переезд, оформление, ремонт, клининг, персонал, интернет, питомцы.

Семья

врачи, няни, школы, страховки, доставка услуг и продуктов.

Путешествия

билеты, отели, яхты, частные перелёты, туры.

Lifestyle

рестораны, SPA, спорт, винодельни, закрытые события.

Бизнес

налоги, сделки, юристы, регистрация компаний, Family Office.

Почему GG Real Estate Barcelona

Более 30 лет работы в Испании и Каталонии
Полный цикл: недвижимость, управление, VIP-консьерж
Собственные юридический и финансовый департаменты
Офис в Барселоне, 35+ специалистов
CRM-система и прозрачная отчётность

Как начать сотрудничество

01

Оставьте заявку или свяжитесь с нами

Опишите вашу задачу или потребность в управлении недвижимостью

02

Получите индивидуальную консультацию

Наши эксперты представят варианты решения и сроки

03

Подписываем договор

Прозрачные условия сотрудничества без скрытых платежей

04

Мы берём управление и быт под свою ответственность

Управление, контроль и комфорт, когда о вас позаботились заранее

Получите консультацию