Центральные районы Жироны — история, элегантность и современная жизнь

Жирона (Girona) — город с богатой историей и развитой городской средой, расположенный в провинции Жирона, регион Каталония, Испания. Находится в 100 км от Барселоны, 60 км от границы с Францией и в 35 минутах езды от побережья Коста-Брава. Международный аэропорт Жирона — в 15 минутах, до аэропорта Барселоны — около часа на авто или поезде. Численность населения составляет около 100 000 человек, из них примерно 24 000 проживают в центральных районах — Barri Vell и Eixample, где сосредоточена ключевая культурная, коммерческая и инвестиционная активность города.

GG Real Estate Barcelona представляет центральные районы Жироны как перспективное направление для городской жизни, вложений и приобретения недвижимости с высокой ценностью.

Природа, активный отдых и городская среда

Barri Vell расположен на пересечении исторических маршрутов и окружён римскими и средневековыми стенами. Район примыкает к реке Оньяр и естественным зелёным зонам вблизи старого города.

Eixample тянется вдоль реки и соединяется с Barri Vell через мосты. Район хорошо озеленён, здесь находятся городские скверы, пешеходные аллеи и площадки для спорта.

Пешие маршруты: вдоль реки Оньяр, через старый город и к смотровым площадкам.
 Велосеть: отдельные велодорожки по всему Eixample, удобное подключение к межгородским маршрутам.

Гастрономия и стиль жизни

Рестораны и бары:

• В Barri Vell — небольшие локальные заведения с каталонской, авторской и европейской кухней.
• В Eixample — современные гастробары, пекарни, винные бутики и рестораны на каждый день.

Местная продукция: рынки Mercat del Lleó и Mercat de Palau, магазины с органическими продуктами, вином, ремесленным сыром.

События и досуг:

• Фестивали и концерты в старом городе
• Галереи, арт-пространства, исторические маршруты
• Современные кинотеатры и культурные центры в Eixample

Недвижимость и инвестиционная привлекательность

Barri Vell (Старый город):

• Каменные дома с исторической архитектурой
• Апартаменты в зданиях с отреставрированными фасадами
• Бутик-жильё с туристическим потенциалом

Eixample:

• Современные жилые комплексы с лифтами и паркингом
• Классическая каталонская архитектура XIX века
• Просторные квартиры для семей и профессионалов

Цены:

• Barri Vell — от 3 500 до 4 000 €/м²
• Eixample — от 3 800 до 4 200 €/м²

Инвестиции:

• Высокий спрос на аренду
• Туристическая активность в центре
• Ограниченное предложение исторической недвижимости
• Возможность покупки second home с арендным доходом

Образование, медицина и логистика

Образование:

• В центральных районах работают муниципальные и частные школы
• Рядом — международная школа St. George's School Girona (15 минут)
• Дополнительно — доступ к курсам на английском, французском, испанском и каталонском языках

Медицина:

• Госпиталь Trueta и частные клиники — в пределах 5–10 минут
• Аптеки и стоматологии — в шаговой доступности

Логистика:

• Железнодорожная станция Girona — в 10–15 минутах от обоих районов: прямые линии до Барселоны, Мадрида, Франции
• Доступ на AP-7 — 10 минут
• Международный аэропорт Жироны — в 15 минутах

Почему выбирают центральные районы Жироны

• Архитектура и история в Barri Vell
• Комфорт, инфраструктура и транспорт в Eixample
• Развитая гастрономическая и культурная сцена
• Вся инфраструктура в пешей доступности
• Высокая ликвидность и стабильный спрос
• Целевой интерес со стороны иностранцев, digital nomads и семей

GG Real Estate Barcelona — ваш эксперт по недвижимости в Жироне

GG Real Estate предлагает подбор недвижимости в центральных районах Жироны — от стильных апартаментов в исторических зданиях Barri Vell до современных квартир в районе Eixample. Мы обеспечим профессиональное сопровождение на всех этапах — от анализа рынка до закрытия сделки и послепродажного сервиса.

👉 Свяжитесь с нами для индивидуального подбора объектов в самом сердце Жироны.