Эль-Прат-де-Льобрегат — стратегический город между морем, аэропортом и Барселоной

Эль-Прат-де-Льобрегат (El Prat de Llobregat) — это город с уникальным расположением, где сходятся важнейшие транспортные узлы, прибрежные экосистемы и зоны деловой активности. Он находится всего в 10 км от центра Барселоны, граничит с морем, аэропортом El Prat и промышленными зонами, а также является одним из самых логистически развитых пригородов столицы Каталонии.

Благодаря сильной экономике, транспортной доступности и растущему интересу к комфортному жилью вне центра, Эль-Прат становится привлекательной локацией для семей, арендаторов, инвесторов и специалистов, работающих в Барселоне и зоне аэропорта.

GG Real Estate Barcelona представляет Эль-Прат-де-Льобрегат как локацию с устойчивой доходностью, высоким качеством жизни и стратегическим потенциалом для инвестиций.

Город между мегаполисом, морем и аэропортом

Население города составляет около 65 000 человек, и оно продолжает расти. Город входит в метрополитенскую агломерацию Барселоны и активно развивается как транспортно-индустриальный и жилой центр, сохраняя при этом свою экологическую идентичность.

На территории муниципалитета расположен аэропорт Барселоны (El Prat), крупные логистические центры, природный парк Delta del Llobregat и километры прибрежных дюн и пляжей.

Архитектура и городская среда

Застройка города — это сочетание классических жилых кварталов, модернизированной среды 70–90-х годов, новых жилых комплексов и малоэтажных домов.
 Центральная и прибрежная часть активно обновляются — появляются пешеходные зоны, современные бульвары, новые школы, парки и спортивные пространства.

Особенности:

• Жилые дома от 70 до 130 м²
• Балконы, террасы, паркинги
• Новые проекты с современными фасадами и энергоэффективностью
• Спокойные кварталы с локальной атмосферой

Доступное жильё с устойчивым спросом

Эль-Прат предлагает высокое качество жизни по цене значительно ниже, чем в центре Барселоны, при этом обеспечивая быстрый доступ в город, к морю и к работе.

• Средняя цена недвижимости: от 2 800 до 3 800 €/м²
• Формат жилья: квартиры, таунхаусы, дуплексы, новостройки
• Доходность от аренды: 4,8–6%
• Идеально для: инвесторов, семей, арендаторов, работников аэропорта и логистических компаний

Инфраструктура и повседневная жизнь

Эль-Прат — это полноценный город со всем необходимым:

• Государственные и частные школы
• Медицинские центры и клиники
• Рынки, супермаркеты, магазины
• Парки, пляжи, набережная, спортивные центры
• Торговые и индустриальные зоны, включая Mercabarna и Zona Franca

Транспорт: доступность без компромиссов

• Поезда Rodalies (R2 Sud) — 20 минут до центра Барселоны
• Метро L9 Sud — соединяет с центром, Zona Universitària и аэропортом
• Автобусы и велосипеды — удобное городское сообщение
• Быстрый доступ к автострадам C-31, C-32, B-20
• До Барселоны — 10–15 минут на авто или поезде

Природа и экология

• Природный парк Delta del Llobregat — зона охраняемой природы, дюны, орнитологические маршруты
• Пляжи с сертификатом "голубой флаг"
• Сады, экологические фермы и маршруты для бега, велопрогулок и пикников

Почему выбирают Эль-Прат-де-Льобрегат

• Прямой доступ к аэропорту и городу
• Доступные цены при высоком уровне жизни
• Сильная аренда и устойчивый спрос
• Хорошая экология, парки и пляжи
• Развитая инфраструктура и городская среда
• Подходит для жизни, инвестиций, семей и специалистов

GG Real Estate Barcelona — ваш эксперт по недвижимости в Эль-Прат-де-Льобрегат

Мы знаем этот рынок и подбираем недвижимость с акцентом на стратегическое расположение, доходность и комфорт. Ищете жильё у моря рядом с аэропортом? Хотите объект с высокой доходностью или тихую квартиру в зелёном квартале?

👉 Свяжитесь с нами, чтобы получить подборку недвижимости в Эль-Прат-де-Льобрегат.