Исторический центр, Фигерас — история, шарм и пульс культуры

Исторический центр Фигераса (Centro Histórico) — это не просто место, где родился Сальвадор Дали. Это живое сердце региона Эмпорда, где каждый фасад несёт отпечаток истории, а узкие улицы ведут от антикварных лавок к современным галереям и уютным кафе.

GG Real Estate Barcelona приглашает вас открыть один из самых аутентичных и ценных районов для жизни, вдохновения и инвестиций в северной Каталонии.

Расположение и численность:
Исторический центр (Centro Histórico) находится в самом центре Фигераса — административного центра комарки Alt Empordà, провинция Жирона, регион Каталония, Испания. Население района составляет около 1 200 человек, поскольку значительная часть территории занята историческими зданиями, музеями и объектами культурного значения.

Атмосфера и наследие

• Театр-музей Дали — архитектурная и культурная икона, построенная на месте старого театра, сегодня является магнитом для туристов со всего мира.
• Улочки с портиками и балконами — живая сцена, где смешались стили модерн, классицизм и средиземноморская архитектура.
• Площади и бульвары: Plaça de l’Ajuntament, Rambla de Figueres — идеальные места для неспешных прогулок, встреч и аперитивов.

Здесь время как будто замедляется, позволяя прочувствовать каждый день с новой стороны.

Недвижимость: шанс жить с историей

• Типы недвижимости: исторические особняки, квартиры с оригинальными элементами (гидравлическая плитка, сводчатые потолки), здания под реновацию.
• Средняя цена: от 1 800 до 2 500 €/м² — ниже, чем в аналогичных исторических центрах Европы.

Инвестиционная привлекательность:

• Высокий спрос на краткосрочную аренду (туризм);
• Возможности реновации с архитектурной ценностью;
• Потенциал роста цен в рамках городской программы обновления центра.

Жизнь в Историческом центре

Идеально для: художников, историков, digital nomads, инвесторов, семей без автомобиля. Пешая доступность до кафе, театров, магазинов, галерей, городских площадей и рынков.

Общественная жизнь: концерты, ярмарки, поэтические вечера и выставки круглый год.

Спорт и активный отдых

• Футбол: в 10 минутах — стадион UE Figueres и спортивные школы для детей;
• Водные виды спорта: 15–20 минут — Empuriabrava, Roses (парусный спорт, SUP, каяк, дайвинг);
• Конный спорт: рядом — школы верховой езды и клубы в направлении Peralada и Vilanant;
• Гольф: элитные поля в Peralada и Torremirona — всего в 20 минутах езды.

Образование

• Escola Amistat, INS Ramon Muntaner — ведущие образовательные центры в шаговой доступности.
• Частные кружки, языковые школы, музыка, живопись и подготовка к вузам.

Удобство и близость всего необходимого

• Кафе, рынки, винные лавки, бутики — всё в пределах 5 минут пешком.
• Станция AVE Figueres-Vilafant — всего в 8 минутах езды, связывает город с Барселоной, Жироной, Мадридом и Францией.

Почему вложиться в Исторический центр — это умно

• Туризм: миллионы туристов ежегодно, особенно в районе Театра Дали;
• Потенциал реноваций: исторические здания можно превратить в бутик-отели, студии, галереи;
• Растущий спрос: на аренду от художников, студентов и цифровых кочевников;
• Городские программы субсидий на реставрацию зданий — дополнительный плюс для инвесторов.

GG Real Estate Barcelona — ваш эксперт по недвижимости в сердце Фигераса

Ищете квартиру в доме с историей? Или здание под бутик-отель в 50 метрах от Театра Дали? Мы поможем вам:

• Подобрать недвижимость с потенциалом
• Рассчитать доходность от аренды
• Получить разрешения на реставрацию
• Сопроводить сделку с прозрачной юридической поддержкой

 👉 Свяжитесь с нами, чтобы начать поиск вашего идеального дома в Фигерасе.