Монтиливи, Жирона — динамичный район спорта, образования и семейной жизни

Монтиливи (Montilivi) — один из самых динамично развивающихся районов Жироны (Girona), города в провинции Жирона, регион Каталония, Испания. Район расположен в южной части города, недалеко от природного парка Les Gavarres, и всего в 10 минутах от исторического центра. Население Монтиливи составляет около 15 000 человек.

Монтиливи отличается сбалансированной жилой застройкой, развитой социальной и транспортной инфраструктурой, близостью к ключевым вузам и спортивным объектам, а также высоким уровнем внутреннего спроса. Это район, где сочетаются университетская жизнь, спортивная активность и комфортная городская среда — в равной степени привлекательная для семей, студентов, инвесторов и арендаторов.

GG Real Estate Barcelona представляет Монтиливи как перспективное направление для жизни, аренды и инвестиций — в окружении природы, спорта и академической среды.

Спорт и культура: стадион Монтиливи и футбольный клуб

Estadi Municipal de Montilivi — домашняя арена футбольного клуба Girona FC, рассчитанная на 14 600 зрителей.

Открытый в 1970 году и реконструированный после выхода клуба в Ла Лигу, стадион стал якорным объектом района. Вокруг него — активная застройка, спортивные площадки, детские зоны и кафе.

Влияние на рынок недвижимости:

• Приток болельщиков, туристов и персонала клуба усилил спрос на краткосрочную и сезонную аренду
• Интерес к недвижимости вырос после выхода Girona FC в топ-дивизион Испании
• Близость к стадиону увеличивает активность района в дни матчей, что создаёт возможности для арендного бизнеса (в т.ч. суточной аренды)

Образование: кампус Университета Жироны

Главный кампус Universitat de Girona (UdG) расположен в Монтиливи и объединяет:

• Факультеты: права, экономики, психологии, инженерии и естественных наук
• Крупнейшую университетскую библиотеку
• Научно-исследовательские и технологические центры
• Резиденции и зоны общественного питания

Более 13 000 студентов создают активную молодёжную среду, которая поддерживает спрос на аренду, кафе, сервисы и культурные пространства.

Недвижимость и инвестиции

Типы недвижимости в Монтиливи:

• Современные апартаменты с террасами
• Просторные таунхаусы с парковкой
• Частные дома с садом
• Студии и малогабаритные квартиры — под аренду студентам

Цены:

• Квартиры: от 150 000 € до 300 000 €
• Частные дома: от 300 000 € до 600 000 €
• Апартаменты в аренду: от 700 € в месяц (долгосрочная аренда)

Инвестиционный потенциал:

• Стабильный поток арендаторов — студенты, сотрудники университета, сотрудники Girona FC
• Спрос выше среднего по Жироне из-за ограниченного предложения вблизи кампуса
• Доходность до 5–6 % при краткосрочной аренде в период матчей и мероприятий
• Возможности покупки под реновацию в части старой застройки (восточный сектор района)

Образ жизни и сообщество

Монтиливи сохраняет семейную и сбалансированную атмосферу.
Жилые зоны сочетаются с пешеходными аллеями, парками, спортплощадками и велодорожками.

В районе работают:

• Муниципальные школы и детские сады
• Местные магазины, пекарни, спортивные центры
• Медицинский пункт и аптеки
• Просторный сквер Plaça de Montilivi — центр общественной жизни

Сообщество района: активные жители, организующие спортивные, культурные и образовательные мероприятия, а также городские праздники.

GG Real Estate Barcelona — ваш эксперт по недвижимости в Монтиливи

GG Real Estate Barcelona предлагает подбор и сопровождение сделок по покупке недвижимости в Монтиливи — от современных апартаментов рядом с университетом до домов с садом в зелёных кварталах. Мы проводим анализ доходности, подбираем решения под аренду и организуем полную юридическую поддержку.

👉 Свяжитесь с нами, чтобы открыть для себя Монтиливи — гармоничное сочетание спорта, образования и комфортной городской жизни.