Монжуйк — видовой жилой район на холмах Жироны

Монжуйк (Montjuïc) — престижный жилой район Жироны (Girona), города в провинции Жирона, регион Каталония, Испания. Район расположен на зелёных холмах в северо-западной части города, всего в 10 минутах езды от исторического центра. С населением около 6 000 человек, Монжуйк сохраняет атмосферу уединённой и качественной жизни, предлагая жильё с панорамными видами, в окружении природы и с доступом ко всей городской инфраструктуре.

GG Real Estate Barcelona представляет Монжуйк как идеальное направление для тех, кто ищет комфорт, приватность и высокое качество жизни — вблизи центра Жироны и в гармонии с природой.

Инфраструктура и качество жизни

Монжуйк — это жилой район с низкой плотностью застройки, высоким уровнем безопасности и сбалансированной социальной средой.

Транспорт и логистика:

• До центра Жироны — 10 минут на автомобиле
• Обслуживается автобусными маршрутами городской сети
• Быстрый доступ к кольцевым дорогам и трассам в сторону Барселоны, побережья и Франции

Образование:

• Вблизи — престижная частная школа Montessori Palau Girona
• Муниципальные школы и кружки — в радиусе 5–10 минут
• Университет Жироны — в 15 минутах езды

Здоровье и спорт:

• Медицинские центры, аптеки и клиники — в пределах 5–10 минут
• Спортивные клубы, теннис, йога-студии и веломаршруты
• Близость к природному парку Les Gavarres — для пеших и велосипедных прогулок

Комфорт городской жизни:

• Магазины, пекарни и локальные сервисы — в соседнем районе Palau
• Доступ к премиальной инфраструктуре Жироны: рестораны, клиники, культурные объекты

Недвижимость и инвестиционный потенциал

Монжуйк предлагает ограниченное, но качественное предложение жилья — в основном индивидуальные дома и виллы.

Типы недвижимости:

• Современные виллы с бассейнами и террасами
• Просторные частные дома с участками
• Архитектурные проекты с панорамным остеклением и видами
• Участки под индивидуальное строительство — встречаются редко

Цены:

• Средняя стоимость недвижимости — от 4 200 €/м²
• Дома с панорамным видом — от 600 000 € до 1,5 млн €+, в зависимости от характеристик

Инвестиционный потенциал:

• Устойчивый спрос со стороны семей, экспатов и relocate-профессионалов
• Доходность долгосрочной аренды — 4–5 % годовых
• Интересный сегмент second home: высокий уровень комфорта, приватность, виды
• Ограниченное предложение усиливает ценность локации на рынке

Панорамы, природа и приватность

Монжуйк знаменит своими панорамными видами на старый город Жироны, кафедральный собор, долину реки Оньяр и природный парк Gavarres.
Застройка района ориентирована на приватность и визуальное взаимодействие с природой:

• Большие окна, террасы, многоуровневые сады
• Архитектура, подчёркивающая ландшафт
• Участки с ориентацией на юг — с оптимальной инсоляцией и видом на город

Преимущества расположения:

• Полный визуальный контроль над городом без ощущения плотной городской среды
• Тишина, отсутствие сквозного движения, минимальный шум
• Близость к тропам и природным маршрутам для занятий спортом и отдыха

Коммьюнити и стиль жизни

В районе проживают:

• Семьи с детьми, ищущие безопасную и комфортную среду
• Предприниматели и специалисты, ценящие спокойствие и престиж
• Владельцы автомобилей и second home, для которых важны виды и инфраструктура

Особенности образа жизни:

• Активное локальное сообщество
• Район ориентирован на постоянное проживание, а не массовый туризм
• Подходит для удалённой работы и семейной жизни с высоким качеством быта

GG Real Estate Barcelona — ваш эксперт по недвижимости в Монжуйке

GG Real Estate Barcelona предлагает эксклюзивные объекты недвижимости в Монжуйке — от современных вилл до индивидуальных домов с видом на Жирону. Мы обеспечиваем:

• Индивидуальный подбор объектов
• Финансовую и инвестиционную оценку
• Сопровождение сделки и юридическую проверку
• Помощь с переездом, регистрацией, оформлением ВНЖ по недвижимости (при необходимости)

👉 Свяжитесь с нами, чтобы открыть для себя Монжуйк — видовой, престижный и по-настоящему жилой район в сердце Каталонии.