Орта-Гинардо — город в городе: зелень, тишина и перспектива

Орта-Гинардо (Horta-Guinardó) — это один из самых живописных и спокойных районов Барселоны, расположенный на холмах к северо-востоку от центра. Здесь, вдали от туристической суеты, открывается другая Барселона — зелёная, просторная, семейная и в то же время отлично связанная с городом.

Этот район выбирают те, кто ищет баланс между природой и городской жизнью. Идеальное место для семей, молодых специалистов и инвесторов, ценящих пространство, виды и долгосрочную стабильность.

GG Real Estate Barcelona представляет Орта-Гинардо как перспективный район с доступной недвижимостью, развитой инфраструктурой и высоким качеством жизни.

Простор, панорамы и парки

Орта-Гинардо — третий по площади район Барселоны, с населением около 170 000 человек. Он тянется от склонов Кольсеролы до границ Эшампле, объединяя сразу несколько типов городской среды: от исторических деревень до современных жилых комплексов.

Главные преимущества — высокие точки, свежий воздух, зелёные зоны и открытые виды на город и море.

Архитектура и стиль жизни

В районе соседствуют старинные дома начала XX века, постмодернистские проекты 60–80-х годов, а также новостройки. Улицы петляют по холмам, открывая уютные площади, лестницы, панорамные балконы.

Здесь царит семейная атмосфера: небольшие магазины, школы, спортивные центры, медучреждения. Это идеальное место для тех, кто хочет жить в городе, но не в его центре.

Жизнь и инвестиции на высоте

Орта-Гинардо становится всё более привлекательным для покупателей, ищущих спокойствие, природу и качество по разумной цене. Район активно развивается, и многие объекты недвижимости здесь обладают отличным потенциалом для роста стоимости.

• Средняя цена недвижимости: от 3 000–4 200 €/м²
• Формат жилья: квартиры 70–150 м², террасы, лифты, дома с видом на город
• Доходность от аренды: 4,5–5,5%
• Идеально для: семей, инвесторов с долгосрочным горизонтом, ценителей природы и видов

Доступность и транспорт

Несмотря на холмистый рельеф, Орта-Гинардо хорошо связан с остальной частью города:

• Метро линии L3, L4 и L5
• Прямой доступ к Ronda de Dalt
• Велодорожки и лифты на склонах
• До центра — 15–20 минут на метро или автомобиле

Подрайоны Орта-Гинардо — каждый со своим характером

Horta:

Старинный центр района, бывшая деревня с историческим ядром. Узкие улицы, уютные площади и традиционная архитектура.

Guinardó:

Ближе к центру, с отличной транспортной связью и развитой инфраструктурой. Идеален для семей и молодых специалистов.

El Carmel и La Teixonera;

Холмы с панорамными видами, доступные цены, растущий интерес со стороны инвесторов.

Vall d’Hebron:

Современные жилые комплексы, медицинские учреждения (больница Vall d’Hebron), кампусы и спортцентры.

Montbau и Sant Genís dels Agudells:

Зелёные и малолюдные жилые районы у подножия Кольсеролы. Отлично подойдут тем, кто ищет покой и свежий воздух.

Почему выбирают Орта-Гинардо

• Просторное жильё по разумной цене
• Зелёные зоны и близость к горам
• Панорамные виды на Барселону
• Развитая инфраструктура и школы
• Динамично развивающийся район с потенциалом роста
• Отличное соотношение "цена – качество – комфорт"

GG Real Estate Barcelona — ваш эксперт по недвижимости в Орта-Гинардо

Мы знаем, где в Орта-Гинардо скрываются лучшие виды, уютные квартиры с террасами, перспективные объекты для инвестиций и семейные дома у парка.
 Хотите жить в окружении природы, не покидая города? Или ищете объект с высоким потенциалом роста? Мы найдём решение под ваш запрос.

👉 Свяжитесь с нами, чтобы получить подборку недвижимости в Орта-Гинардо.