Расходы при покупке недвижимости в Барселоне

Хотите узнать, сколько реально стоит купить недвижимость в Барселоне? Ниже — конкретные примеры с разбивкой налогов и обязательных платежей. Расходы зависят от того, покупаете ли вы жильё у застройщика или на вторичном рынке, а также от типа объекта — квартира, коммерческое помещение или участок.

Пример 1. Новая жилая недвижимость от застройщика

• Цена покупки: 1 000 000 €
• НДС (10%): 100 000 €
• Гербовый сбор (1,5%): 15 000 €
• Итого налогов: 115 000 €

Дополнительные расходы:

• Услуги адвоката: 10 000 €
• Нотариус: 1 000 €
• Регистрация: 700 €
• Банковские переводы: 200 €

Итого дополнительных расходов: 11 900 €
Общая стоимость сделки: 1 126 900 €

Пример 2. Жилая недвижимость на вторичном рынке

До 600 000 €

• Цена покупки: 600 000 €
• Налог на передачу прав (10%): 60 000 €

Дополнительные расходы:

• Услуги адвоката: 6 000 €
• Нотариус: 1 000 €
• Регистрация: 700 €
• Банковские переводы: 200 €

Итого дополнительных расходов: 7 900 €
Общая стоимость сделки: 667 900 €

До 900 000 €

• Цена покупки: 900 000 €
• Налог на передачу прав (11%): 99 000 €

Дополнительные расходы:

• Услуги адвоката: 9 000 €
• Нотариус: 1 000 €
• Регистрация: 700 €
• Банковские переводы: 200 €

Итого дополнительных расходов: 10 900 €
Общая стоимость сделки: 1 009 900 €

До 1 500 000 €

• Цена покупки: 1 000 000 €
• Налог на передачу прав (12%): 120 000 €

Дополнительные расходы:

• Услуги адвоката: 10 000 €
• Нотариус: 1 000 €
• Регистрация: 700 €
• Банковские переводы: 200 €

Итого дополнительных расходов: 11 900 €
Общая стоимость сделки: 1 131 900 €

Важно: при сумме покупки от 1 500 000 € налог на передачу собственности составляет 13%.

Пример 3. Покупка участка у компании

• Цена покупки: 1 000 000 €
• НДС (21%): 210 000 €
• Гербовый сбор (1,5%): 15 000 €
• Итого налогов: 225 000 €

Дополнительные расходы:

• Услуги адвоката: 10 000 €
• Нотариус: 1 000 €
• Регистрация: 700 €
• Банковские переводы: 200 €

Итого дополнительных расходов: 11 900 €
Общая стоимость сделки: 1 236 900 €

Пример 4. Покупка участка у частного лица

• Цена покупки: 1 000 000 €
• Налог на передачу прав (12%): 120 000 €

Дополнительные расходы:

• Услуги адвоката: 10 000 €
• Нотариус: 1 000 €
• Регистрация: 700 €
• Банковские переводы: 200 €

Итого дополнительных расходов: 11 900 €
Общая стоимость сделки: 1 131 900 €

Важно: при покупке участков под строительство коммерческих объектов, а также коммерческой недвижимости (офисы, склады, гостиницы, рестораны и т.п.), гонорар агентства также оплачивает покупатель. Средняя ставка в Барселоне — 3–5% от суммы сделки.

Ипотека для нерезидентов в Испании

Да, вы можете получить ипотеку в испанском банке!

• До 50% от стоимости покупки (в отдельных случаях — больше);
• Срок — до 25 лет;
• Процентная ставка — от 2%;
• Обязательная банковская оценка объекта (стоимость уточняется отдельно).

Важно: Все суммы приведены как ориентировочные. Конкретные цифры могут отличаться в зависимости от объекта, условий сделки и банка.

Действуйте с уверенностью

Покупка недвижимости — это не только выбор дома, но и взвешенный финансовый шаг. С GG Real Estate вы получаете:

• Персональный расчёт и стратегию;
• Консультации с юристами и налоговыми консультантами;
• Полное сопровождение — от подбора объекта до регистрации в реестре.

👉 Свяжитесь с нами — и мы поможем вам пройти путь покупки прозрачно и уверенно.