Руководство по взятию объекта для поиска арендатора

Как проходит приём объекта в аренду в Барселоне: пошаговая процедура агентства GG Real Estate Barcelona

Сдача недвижимости в аренду в Испании, особенно в таких востребованных регионах, как Барселона и Каталония, — это надёжный способ получения стабильного дохода без лишних хлопот. Агентство GG Real Estate Barcelona предлагает полный комплекс услуг: от оценки объекта и подготовки документов до подбора арендатора и юридического сопровождения. 

Кому подходит наша услуга?

Наши услуги идеально подходят для:

• владельцев недвижимости в Барселоне и Каталонии, которые хотят сдавать жильё, не занимаясь всем лично;
• инвесторов, ориентированных на доход от аренды;
• иностранных собственников, не проживающих в Испании;
• всех, кто ценит надёжность, скорость и отсутствие рутины в процессе сдачи.

Этапы приёма объекта в аренду

1. Первый контакт и консультация

• определение типа и состояния объекта;
• выявление предпочтений собственника;
• оценка арендного потенциала;
• консультация по стратегии аренды.

Необходимые документы:

• кадастровый номер;
• копия паспорта/NIE;
• nota simple (выписка из Реестра);
• квитанции ЖКХ;
• документы юрлица (если применимо).

2. Осмотр объекта

• визуальный и технический осмотр;
• профессиональная фотосъёмка;
• рекомендации по улучшению презентабельности;
• формирование карточки объекта.

3. Подписание договора о сотрудничестве

• формат: эксклюзивный / неэксклюзивный;
• срок действия: от 6 месяцев до года;
• комиссия: 1 месячная арендная плата;
• оформление доверенности при необходимости.

4. Продвижение объекта

• публикации на платформах: Idealista, Fotocasa и др.;
• реклама в соцсетях: Instagram, Telegram, WhatsApp;
• работа с базой арендаторов и корпоративными клиентами;
• качественный контент и виртуальные туры.

5. Поиск арендатора

• показы (в том числе онлайн);
• проверка платёжеспособности и рекомендаций;
• согласование условий с собственником.

6. Подписание договора аренды

• двуязычный договор (испанский + русский/английский);
• подписание лично или по доверенности;
• акт приёма-передачи и передача ключей;
• нотариальное заверение по запросу.

Дополнительные услуги

• полное управление объектом (коммуналка, ремонт, арендаторы);
• юридическое сопровождение и защита интересов;
• страхование объекта и арендатора;
• налоговое сопровождение и отчётность.

Стоимость услуг

• поиск арендатора: 1 месячная арендная плата (разово);
• договор аренды: включено;
• фотосъёмка: бесплатно при эксклюзиве;
• управление: от 50 €/мес.

Где мы работаем

Мы работаем по всей Каталонии:

• Барселона, Ситжес, Коста-Брава, Бадалона, Льорет-де-Мар и др.;
• дистанционная сдача — по доверенности, без личного присутствия.

Почему выбирают нашу компанию

• 30 лет на рынке аренды;
• быстрый подбор арендатора — от 7 до 21 дня;
• русскоязычная команда;
• маркетинг премиум-уровня;
• прозрачные условия и отсутствие скрытых комиссий.

GG Real Estate Barcelona — ваш эксперт по аренде недвижимости в Барселоне

Если вы владелец недвижимости в Барселоне, Каталонии или любом другом регионе Испании, и хотите надёжно сдать объект в аренду — мы берём на себя весь процесс.
Сдача недвижимости в аренду может быть лёгкой и эффективной. Мы берём на себя весь процесс — от осмотра до подписания договора, помогая вам получить доход без лишних усилий и рисков.

Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию и запустить процесс сдачи в кратчайшие сроки.