Сан-Селони — комфортная жизнь у подножия природного парка Монсень

Сан-Селони (Sant Celoni) — это тихий и зелёный город, расположенный примерно в 45 км к северо-востоку от Барселоны, у подножия гор Монсень (Montseny). Он сочетает развитую инфраструктуру, комфорт малых городов и прямую связь с Барселоной, что делает его привлекательным направлением как для постоянной жизни, так и для вложений в недвижимость.

Город популярен среди тех, кто ищет загородную атмосферу с городским удобством: просторные квартиры, дома с садами, близость к природе и при этом — стабильная арендная база и отличная логистика.

GG Real Estate Barcelona рекомендует Сан-Селони как устойчивое направление для семейной жизни и инвестиций в ближнем пригороде Барселоны с потенциалом роста.

Город с ритмом и природой

Население города составляет около 18 000 человек. Сан-Селони — это административный и коммерческий центр региона Вальес Орьенталь (Vallès Oriental). Здесь сочетается ощущение деревенского спокойствия с полным набором городской инфраструктуры: школы, торговля, медицина, досуг.

Расположение между двумя природными парками — Montseny и Montnegre i el Corredor — придаёт городу особую ценность для тех, кто ищет экологичный стиль жизни.

Архитектура и тип недвижимости

Сан-Селони предлагает широкий выбор жилья: от городских квартир и таунхаусов до частных домов с участками в жилых районах на окраинах. Здесь также можно найти масии (masía) — традиционные каталонские дома в сельской местности.

Особенности:

• Просторные квартиры 80–150 м²
• Таунхаусы с террасами и садами
• Частные дома от 120 до 300 м²
• Масии с участками от 1 000 м²
• Районы: Can Ram, Les Borrelles, Residencial Montnegre

Цены и инвестиции

Сан-Селони предлагает более доступные цены, чем Барселона и пригороды в зоне 1, при этом обеспечивая хороший уровень жизни и стабильный спрос на аренду — особенно со стороны семей и digital nomads.

• Средняя цена недвижимости: от 2 200 до 3 000 €/м²
• Формат жилья: квартиры, дома, масии, участки
• Доходность от аренды: 4,8–6%
• Идеально для: семей, инвесторов, фрилансеров, тех, кто хочет жить ближе к природе

Транспорт и связь с Барселоной

Сан-Селони — один из самых транспортно доступных малых городов Каталонии:

• Поезд Renfe Rodalies (R2 Nord) — прямое сообщение с Барселоной (35–40 мин до Passeig de Gràcia)
• Автострада AP-7 — 40 минут на машине до центра Барселоны
• Региональные автобусы и развитая дорожная сеть
• Близость к Жироне и побережью Коста-Брава

Инфраструктура и стиль жизни

• Школы, детские сады, музыкальная школа
• Медицинский центр, частные клиники
• Муниципальный рынок, фермерские лавки, супермаркеты
• Спорткомплексы, веломаршруты, зоны для хайкинга
• Культурный центр, библиотеки, исторический центр

Почему выбирают Сан-Селони

• Городской комфорт с атмосферой маленького города
• Близость к горам, лесам и экотропам
• Отличная связь с Барселоной и Жироной
• Разумные цены на жильё
• Устойчивый спрос со стороны арендаторов
• Подходит для семей, спокойной жизни и инвестиций

GG Real Estate Barcelona — ваш эксперт по недвижимости в Сан-Селони

Мы знаем, где в Сан-Селони найти лучшие дома с видом на горы, где стоит инвестировать в таунхаус для аренды, а где — купить масию для переезда на природу. Хотите тишины и пространства без потери доступа к городу? Мы найдём для вас решение.

👉 Свяжитесь с нами, чтобы получить подборку недвижимости в Сан-Селони и окрестностях.