Все фото

Коммерческая

Коммерческая Коста-Барселона

620 000€

Цена

Барселона

Расположение

Инвестиционный коммерческий объект на продажу рядом с Площадью Каталонии

Коммерческое помещение в оживленном районе Раваль, в самом центре Барселоны, всего в нескольких шагах от Plaza Catalunya, улицы Pelai и La Rambla. Отличная транспортная доступность – рядом станции метро и автобусные маршруты.

  • Арендатор: Design Place – розничная сеть магазинов мебели и товаров для дома (5 локаций в Барселоне).
  • Площадь: 122 м² (102 м² – первый этаж, 20 м² – антресоль).
  • Контракт: 10 лет (до 2034).
  • Обязательный период: 1 год.
  • Коммунальные расходы (200 €/год) и IBI (1.200 €/год) оплачивает собственник.
  • 4 месяца арендных каникул.

Аренда:

  • 1-й год: 2.300 €/мес.
  • 2-й год: 2.400 €/мес.
  • С 3-го года: 2.500 €/мес.
  • Индексация по ИПЦ (+5% на 5-й год).

Чистая доходность: 4,61%

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

  • Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
  • Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
  • Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
  • Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
  • Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
  • Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.

Заказать просмотр

Похожие предложения

Земельный участок на продажу под девелоперский проект в Бадалоне

Коста-Барселона

1 100 000€

Коммерческая

Бадалона

Коммерческое помещение с арендатором (коворкинг) в Барселоне

Коста-Барселона

1 400 000€

Коммерческая

Барселона

Коммерческое помещение с арендатором на продажу в районе Побленоу