Все фото

Коммерческая

Коммерческая Коста-Барселона

620 000€

Цена

Барселона

Расположение

Инвестиционный коммерческий объект рядом с Площадью Каталонии

Коммерческое помещение в оживленном районе Раваль, в самом центре Барселоны, всего в нескольких шагах от Plaza Catalunya, улицы Pelai и La Rambla. Отличная транспортная доступность – рядом станции метро и автобусные маршруты.

  • Арендатор: Design Place – розничная сеть магазинов мебели и товаров для дома (5 локаций в Барселоне).
  • Площадь: 122 м² (102 м² – первый этаж, 20 м² – антресоль).
  • Контракт: 10 лет (до 2034).
  • Обязательный период: 1 год.
  • Коммунальные расходы (200 €/год) и IBI (1.200 €/год) оплачивает собственник.
  • 4 месяца арендных каникул.

Аренда:

  • 1-й год: 2.300 €/мес.
  • 2-й год: 2.400 €/мес.
  • С 3-го года: 2.500 €/мес.
  • Индексация по ИПЦ (+5% на 5-й год).

Чистая доходность: 4,61%

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнер на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — это один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует точного понимания локальных стандартов и тонкой экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки происходят по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:

  • Сначала подписывается соглашение о признании гонорара — это стандартный шаг, подтверждающий серьезность намерений.
  • Затем проводится личная встреча в офисе, где формируется и утверждается список актуальных объектов.
  • Организуются индивидуальные показы в сопровождении опытных брокеров.
  • После выбора объекта подписывается LOI (письмо о намерениях) с предложением по цене.
  • В течение месяца проходит юридический и технический аудит.
  • Финальный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированная в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом свыше 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке, которые часто не публикуются в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка, где работают с активами высокой доходности, включая гостиницы, торговые площади, офисные центры и объекты под редевелопмент.

Заказать просмотр

Похожие предложения

Просторное коммерческое помещение с лицензией для кафе в Барселоне

Коста-Барселона

587 000€

Коммерческая

Барселона

Продажа ресторана рядом с бульваром Ла Рамбла

Коста-Барселона

736 000€

Коммерческая

Барселона

Ресторан с арендатором на Авениде Диагональ, рядом с Westfield Glòries и башней Агбар