Ресторан на продажу с арендатором и лицензией C3 в историческом центре Барселоны

Находится на легендарной Рамбле Раваля. Отличное транспортное сообщение с линиями метро и автобусами.

Коммерческое помещение, расположенное в лучшей ресторанной зоне района Раваль. Объект недвижимости в настоящее время сдан в аренду ресторану, который владеет несколькими заведениями в этом районе. Имеется лицензия на ресторан C3 (Бар-Ресторан) с террасой, эксплуатируемой текущим арендатором и принадлежащей арендодателю. Полностью отремонтировано в 2021 году.

Полезные площади

• Первый этаж: 111 м²
• Антресоль: 24 м²
• Общая площадь: 135 м²

Условия договора

• Месячная аренда: 3 550 € + НДС
• Годовая аренда: 42 600 €
• Начало договора: март 2021 года
• Срок: 15 лет (до 2036 года)
• Коммунальные расходы (год): 292 € за счет собственника
• Налог на недвижимость (год): 698 € за счет собственника
• Актуализация: по индексу потребительских цен (IPC)

Чистая рентабельность
4,90 %

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.