Коммерческое помещение с арендатором в районе Эшампле

Предлагаем вашему вниманию четырёхэтажное помещение, соединенное лестницей и грузовым лифтом. Текущий оператор - цветочный магазин с более чем 70-летней традицией: FLORS LLOVERAS.

В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, рестораны и бары, супермаркеты, отели и магазины модной одежды. Удачное расположение в непосредственной близости от улицы Диагональ и в нескольких шагах от эмблематического здания Ла Педрера на Пасео де Грасия, с фасадом 5м2.

Полезные площади
Первый этаж: 62,15м2
Полумансардный этаж: 64,27м2
Полуподвальный этаж: 83,62м2
Цокольный этаж: 120,41м2
Итого: 330,45м2

ДОГОВОРНЫЕ УСЛОВИЯ
Ежемесячная арендная плата: 3.500 € + НДС
Годовая арендная плата: 42.000 €.
Начало действия договора: июнь 2021 года.
Продолжительность: 15 лет (до 2036 года)
Обязательное исполнение: до сентября 2023 года.
Коммунальные расходы (год): 1.627,50 €, оплачиваемые собственником
Налог IBI (год): 6.223 €, оплачивается собственником
Обновление: ИПЦ с 4-го года + июнь'23: 3.500+10а%.
также в 2026 и 2031 гг.

Чистая доходность: 5,50 %

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Для получения полной информации по данному объекту недвижимости, пожалуйста, заполните следующую форму ниже «заказать просмотр» и свяжитесь с нами.