В продаже офис в современном районе Барселоны.

Окружение:

• университетская больница и по совместительству важная достопримечательность  города - Hospital de Sant Pau;
• респектабельный жилой район с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, разнообразные заведения, отделения крупных банков, аптеки и кинотеатр;
• несколько зеленых зон, в том числе сады Baix Guinardo;
• несколько учебных заведений, в том числе школы и частный медицинский университет через дорогу от объекта;
• в 800 метрах от ключевой достопримечательности всей Испании - собора Саграда Фамилия;
• гостиницы и отели, включая отель распространенной в Испании сети Ilunion.

Наличие подобного окружения говорит о коммерческой привлекательности, а также востребованности недвижимости у инвесторов и предпринимателей в это районе Барселоны.

Офис универсален и может иметь различное назначение, однако лучше всего подойдет под штаб-квартиру, клинику, образовательный центр или инвестиционный проект с делением на отдельные площади.

Основные характеристики:

• Площадь: 800 м² (возможно деление на два уровня по 225 м²).
• Этажность: 6 уровней (включая цокольный этаж).
• Оборудование: полностью оснащённое офисное пространство — современный лифт, системы климат-контроля (холод/тепло), а также передовые инженерные и охранные коммуникации. Санузлы на каждом уровне.

Дополнительные преимущества:

• Выгодное расположение - через дорогу от больницы Сан-Пау, Саграда Фамилия, Авенида Гауди и удобного выезда через туннель Ровира (Ronda de Dalt).
• Готовность к эксплуатации без дополнительных вложений.
• Потенциал роста стоимости за счёт стратегического расположения и высокой деловой активности района.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.