Все фото

Коммерческая

Коммерческая Коста-Барселона

4 800 000€

Цена

Барселона

Расположение

Инвестиционный коммерческий объект на продажу: магазин одежды в центре Барселоны

Просторное коммерческое помещение на Rambla Catalunya – одной из самых престижных улиц Барселоны, в самом центре города, в окружении офисов, туристических объектов и магазинов. Благодаря высоким потолкам и первоклассному расположению, объект обладает высокой видимостью и привлекательностью для арендаторов.

Арендатор: Columbia Sportswear – международный бренд спортивной одежды, основанный в 1938 году.
Площадь: 528,75 м² (441,75 м² – первый этаж, 87 м² – антресоль).

Контракт: 10 лет (c апреля 2024 по апрель 2034).
Обязательный период: 3 года.

Аренда:

  • 1-й год: 17.000 €/мес.
  • 2-й год: 18.000 €/мес.
  • 3-й год: 19.000 €/мес.
  • Индексация по ИПЦ.

До 4-го года коммунальные расходы (9.639 €/год) и IBI (16.185 €/год) оплачивает собственник, затем – арендатор.

Средняя чистая доходность за 3 первых года: 3,96%

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

  • Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
  • Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
  • Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
  • Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
  • Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
  • Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.

Заказать просмотр

Похожие предложения

Ресторан в привилегированном месте рядом с Рамблой и рынком Бокерия

Коста-Барселона

3 200 000€

Коммерческая

Барселона

Доходное здание в районе Побле-Ноу

Коста-Барселона

11 000 000€

Коммерческая

Барселона

Офисное здание с хорошим доходом на продажу в районе Эшампле