Инвестиционный коммерческий объект в центре Барселоны

Просторное коммерческое помещение на Rambla Catalunya – одной из самых престижных улиц Барселоны, в самом центре города, в окружении офисов, туристических объектов и магазинов. Благодаря высоким потолкам и первоклассному расположению, объект обладает высокой видимостью и привлекательностью для арендаторов.

Арендатор: Columbia Sportswear – международный бренд спортивной одежды, основанный в 1938 году.
Площадь: 528,75 м² (441,75 м² – первый этаж, 87 м² – антресоль).

Контракт: 10 лет (c апреля 2024 по апрель 2034).
Обязательный период: 3 года.

Аренда:

• 1-й год: 17.000 €/мес.
• 2-й год: 18.000 €/мес.
• 3-й год: 19.000 €/мес.
• Индексация по ИПЦ.

До 4-го года коммунальные расходы (9.639 €/год) и IBI (16.185 €/год) оплачивает собственник, затем – арендатор.

Средняя чистая доходность за 3 первых года: 3,96%

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Для получения полной информации по данному объекту недвижимости, пожалуйста, заполните следующую форму ниже «заказать просмотр» и свяжитесь с нами.