Коммерческая
Коммерческая Коста-Барселона
4 800 000€
Цена
Барселона
Расположение
Все фото
Коммерческая
Коммерческая Коста-Барселона
4 800 000€
Цена
Барселона
Расположение
Просторное коммерческое помещение на Rambla Catalunya – одной из самых престижных улиц Барселоны, в самом центре города, в окружении офисов, туристических объектов и магазинов. Благодаря высоким потолкам и первоклассному расположению, объект обладает высокой видимостью и привлекательностью для арендаторов.
Арендатор: Columbia Sportswear – международный бренд спортивной одежды, основанный в 1938 году.
Площадь: 528,75 м² (441,75 м² – первый этаж, 87 м² – антресоль).
Контракт: 10 лет (c апреля 2024 по апрель 2034).
Обязательный период: 3 года.
Аренда:
До 4-го года коммунальные расходы (9.639 €/год) и IBI (16.185 €/год) оплачивает собственник, затем – арендатор.
Средняя чистая доходность за 3 первых года: 3,96%
Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.
Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.
Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.
Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:
Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.
Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.