Помещение с арендатором (супермаркет) в Барселоне

Помещение с надёжным арендатором возле главной университетской больницы города. Договор аренда до 2040 года. Доходность: 5,72%. 

Продается помещение с надежным арендатором в Барселоне.

Окружение: 

• университетская больница и по совместительству важная достопримечательность  города - Hospital de Sant Pau;
• оживленный район Барселоны с высокой плотностью населения;
• большой городской парк;
• жилые дома, школы, медицинские учреждения и коммерческие точки, обеспечивающие стабильный пешеходный трафик;
• остановки общественного транспорта, в том числе станция метро.

Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети. 

Условия аренды:

• договор подписан: июнь 2025 года;
• продолжительность аренды: 15 лет;
• обязательное исполнение по схеме 5+5+5;
• стоимость аренды: 3.100€ / месяц;
• доходность: 5,72%.

Помещение общей площадью 390м2 располагается на первом этаже жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной свыше 12 метров, а также стеклянными витринами, которые делают помещение более заметным.

Condis - крупная испанская сеть супермаркетов основанная в 1961 году братьями Кондаль-Эскуде. На сегодняшний день сеть насчитывает более чем 400 супермаркетов, более 5000 человек в штате профессиональных сотрудников, и активы примерно на 800 миллионов евро. 

Horta-Guinardo - оживленный транзитный район с большим разнообразием магазинов, торговых точек и социальной инфраструктуры, расположенный на северо-востоке города. Район считается одним из самых плотнонаселенных в Барселоне. Это третий по величине район Барселоны после Сантс-Монжуик и Саррия-Сан-Жерваси и занимает 11,9 % от общей площади барселонского муниципалитета.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.