Коммерческая недвижимость с арендатором Cash Converters, Сантс-Монжуик, Барселона

Уникальная возможность для инвестиций в одном из самых оживлённых районов Барселоны — Sants-Montjuïc, всего в нескольких шагах от Rambla Brasil, станции метро Badal и главной торговой улицы Carrer de Sants. Помещение расположено на первом этаже жилого здания и имеет яркий фасад, обеспечивающий отличную видимость и приток трафика.

Общая площадь: 382 м² Отличная транспортная доступность и насыщенная торговая инфраструктура Престижное расположение в плотном жилом и коммерческом районе Арендатор: Cash Converters — международная сеть магазинов секонд-хенд, основанная в Австралии в 1984 году, с более чем 75 точками в Испании и 669 по всему миру

Условия аренды: Договор аренды: с 01.01.2022 по 31.12.2031 (10 лет) Месячная аренда: 5.500 € Годовая аренда: 66.000 € Расходы на налог IBI и плату за коммунальные услуги оплачиваются арендатором Валовая доходность: 5,5 %

Дополнительная информация: Налог IBI: 2.600 € / год Коммунальные расходы: 129 € / месяц

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.