Коммерческая недвижимость с арендатором Cash Converters, Сантс-Монжуик, Барселона

Уникальная возможность для инвестиций в одном из самых оживлённых районов Барселоны — Sants-Montjuïc, всего в нескольких шагах от Rambla Brasil, станции метро Badal и главной торговой улицы Carrer de Sants. Помещение расположено на первом этаже жилого здания и имеет яркий фасад, обеспечивающий отличную видимость и приток трафика.

Общая площадь: 382 м² Отличная транспортная доступность и насыщенная торговая инфраструктура Престижное расположение в плотном жилом и коммерческом районе Арендатор: Cash Converters — международная сеть магазинов секонд-хенд, основанная в Австралии в 1984 году, с более чем 75 точками в Испании и 669 по всему миру

Условия аренды: Договор аренды: с 01.01.2022 по 31.12.2031 (10 лет) Месячная аренда: 5.500 € Годовая аренда: 66.000 € Расходы на налог IBI и плату за коммунальные услуги оплачиваются арендатором Валовая доходность: 5,5 %

Дополнительная информация: Налог IBI: 2.600 € / год Коммунальные расходы: 129 € / месяц

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.