Земельный участок в провинции Барселона

Земельный участок с трёхэтажным промышленным зданием в 50 км от Барселоны с активной коммерческой зоне.

В продаже земельный участок с промышленным зданием на стратегической трассе C-246 в Виланова-и-ла-Жельтру, в 50 км от центра Барселоны.

Здание площадью 3.869 м² в активной стадии строительства, расположенное всего в 35 минутах от столицы Каталонии. Локация обладает высокой транспортной доступностью, с прямым фасадом на магистраль C-246, обеспечивая быстрый выезд к аэропорту, порту и основным автомагистралям, а также отличную логистику для крупнотоннажного транспорта — широкие улицы обеспечивают удобный манёвр для фур и трейлеров. В зоне находятся представительства международных компаний, а именно:

• Toyota;
• Europcar; 
• Schindler;
• Lidl;
• McDonald's;
• KFC.

Объект состоит из трёх уровней: подвал (1.544 м², высота 3,58 м), первый этаж с доступом с улицы (1.305 м², высота 4,65 м) и второй этаж (1.019 м², высота 2,95 м). Конструкция выполнена из сборного железобетона, предусмотрен прямой автомобильный доступ к подземному уровню. Здание находится в состоянии "open structure", без внешней отделки и инженерных сетей, что открывает гибкие возможности под производство, логистику, автосалон, ритейл или спортивный центр.

Виланова-и-ла-Желтру (Vilanova i la Geltrú) — живописный город на побережье Каталонии, между Барселоной и Таррагоной, с населением около 67,000 человек. Город славится своими широкими песчаными пляжами, идеально подходящими для семейного отдыха и водных видов спорта. Виланова-и-ла-Желтру обладает богатым культурным наследием, включая музей Виктора Балагера и многочисленные архитектурные памятники. Здесь расположен Политехнический университет Каталонии, что делает город важным образовательным центром.

Отличная транспортная доступность связывает Виланову-и-ла-Желтру с Барселоной и Таррагоной, предоставляя удобства как для жителей, так и для туристов. В городе множество магазинов, ресторанов и развлекательных заведений, а также спортивные клубы и парки для активного отдыха. Ежегодные фестивали и культурные мероприятия привлекают множество посетителей, делая Виланову-и-ла-Желтру идеальным местом для жизни и отдыха в Каталонии.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере инвестиционной недвижимости и девелопмента в Испании

Земельные участки в Барселоне, её пригородах и других ключевых городах Испании — один из наиболее перспективных сегментов рынка. Высокий спрос со стороны инвесторов, ограниченное предложение и рост стоимости активов делают инвестиции в участки под застройку особенно привлекательными.

Эффективная работа в этом направлении требует глубокого понимания градостроительных норм, юридических аспектов и локальной практики. Сделки с участками проходят в закрытом профессиональном сообществе и сопровождаются по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными участками включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка участков с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении профильных специалистов;
• Выбор участка и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридической и технической проверки (due diligence);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, глубоко интегрированных в профессиональное сообщество девелоперов, архитекторов и инвесторов. Команда из более чем 70 экспертов с опытом более 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к тщательно отобранным участкам off-market, не представленным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок земельных активов: под жилую, коммерческую или смешанную застройку, а также под редевелопмент — в Барселоне и других регионах Испании.