Как открыть счёт в банке Испании: подробное руководство

В последнее время открытие банковского счёта в Испании превратилось в весьма непростую задачу. Повышенный контроль за счетами нерезидентов, всё более жёсткие меры по борьбе с отмыванием капиталов и общеевропейская политика финансовой прозрачности сделали эту процедуру намного более требовательной и бюрократически насыщенной. То, что раньше можно было решить за один визит в банк, сегодня требует подготовки, понимания нюансов и зачастую профессионального сопровождения.

Тем не менее, банковский счёт остаётся необходимым элементом при покупке недвижимости, открытии бизнеса, переезде на постоянное место жительства, а также просто для повседневной жизни и финансовой безопасности в Испании. Компания GG Real Estate делится практическими советами, как пройти этот путь грамотно и без лишнего стресса.

Кому нужен банковский счёт в Испании?

Покупателям недвижимости

Если вы приобретаете недвижимость в Испании — будь то апартаменты на побережье или дом в деловой части города — вам потребуется банковский счёт. Он необходим для оплаты налогов, коммунальных платежей, обслуживания ипотеки, проведения сделок купли-продажи, а также получения доходов от аренды.

Инвесторам и бизнесменам

При открытии бизнеса или инвестиционной деятельности в Испании банковский счёт — это юридическая и финансовая основа: расчёты с поставщиками, налоговые платежи, оплата труда сотрудников и управление активами.

Тем, кто планирует переезд

Если вы переезжаете на ПМЖ, получаете ВНЖ или резиденцию по финансовой независимости, вам также потребуется счёт для оплаты аренды, медицинского страхования, мобильной связи и повседневных расходов.

Что нужно для открытия счёта: базовые требования

Стандартный пакет документов включает:

• Заграничный паспорт
• Номер NIE (Número de Identificación de Extranjero) — обязательный идентификационный и налоговый номер для всех, кто вступает в юридические отношения в Испании
• Подтверждение адреса проживания (в Испании или за её пределами)
• Документы, подтверждающие источник дохода:
• Справка с работы
• Налоговые декларации (2-НДФЛ, 3-НДФЛ и аналоги)
• Банковские выписки
• Договор аренды или купли-продажи имущества
• Свидетельства о владении активами или бизнесом

Обратите внимание: многие банки требуют перевод документов на испанский язык, заверенный апостилем.

Нерезиденты: особенности и ограничения

Нерезиденты, у которых есть недвижимость, бизнес или иная экономическая связь с Испанией, могут открыть банковский счёт. Однако следует учитывать:

• Пополнение счета возможно только банковским переводом с личного счёта в стране вашего налогового резидентства.
• Испанские банки имеют право запросить документы, подтверждающие происхождение средств.
• В некоторых случаях банки настаивают на оформлении дополнительных финансовых продуктов: страховок, депозитов или инвестиционных инструментов.

Нерезиденты без недвижимости, бизнеса и других оснований (например, туристы) практически не имеют возможности открыть счёт в испанском банке.

Резиденты Испании

Даже если вы не работаете официально (например, имеете residencia no lucrativa — резиденцию без права на трудовую деятельность), вы можете открыть счёт, при условии подтверждения источника дохода за пределами Испании. Это могут быть:

• Пассивные доходы (дивиденды, аренда)
• Средства от продажи активов
• Пенсионные выплаты
• Сбережения с подтверждённым происхождением

Онлайн-открытие счёта: удобно и современно

Некоторые банки позволяют открыть счёт полностью онлайн — особенно это актуально в 2024–2025 годах. Это:

• BBVA
• Openbank (Santander)
• ING
• N26
• Caixabank (в ограниченном формате)

Как это работает?

1. Регистрируетесь на сайте или в мобильном приложении
2. Проходите видеоверификацию
3. Загружаете отсканированные документы
4. Получаете подтверждение открытия счёта

Обязательное условие: наличие испанского мобильного номера, работающего в роуминге. Банки отправляют SMS-коды или push-уведомления для подтверждения операций.

Банковские комиссии: как избежать лишних затрат

С 2023 года банки увеличили размер комиссий на обслуживание счетов. Однако эти комиссии можно избежать, если вы:

• Переводите на счёт определённую сумму ежемесячно (обычно от 600 до 1000 евро)
• Используете банковскую карту для активных операций
• Подключаете автоматические списания за коммунальные услуги
• Покупаете страховку через банк
• Имеете ипотеку или крупный вклад в этом банке

Перед открытием счёта важно внимательно ознакомиться с тарифами конкретного банка.

Помощь от GG Real Estate Barcelona

Компания GG Real Estate не просто сопровождает сделки с недвижимостью — мы выступаем в роли вашего проводника в испанской финансовой системе. Мы:

• Поможем вам получить номер NIE
• Подготовим и переведём необходимые документы
• Организуем консультации с представителями банков
• Сопроводим вас при открытии счёта (включая дистанционные форматы)
• Дадим рекомендации по выбору банка с наиболее удобными условиями

Открытие банковского счёта в Испании — это не просто технический шаг, а элемент финансовой интеграции в европейскую правовую и банковскую систему. При грамотном подходе и с поддержкой профессионалов этот процесс проходит чётко, прозрачно и эффективно.

GG Real Estate Barcelona помогает своим клиентам на всех этапах: от выбора недвижимости до решения финансовых и правовых вопросов. Свяжитесь с нами — и мы подскажем, как правильно организовать банковские и юридические процедуры в Испании.

Свяжитесь с нашими консультантами, чтобы получить персональную консультацию по открытию счёта в Испании.

Если Вы заинтересованы в покупке недвижимости в Испании, пожалуйста, обратитесь к нам и мы с удовольствием подберем Вам подходящую элитную квартиру, виллу на побережье или коммерческую недвижимость под инвестицию.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о возможностях покупки недвижимости в Барселоне и Каталонии.

GG Real Estate Barcelona – ваш ключ к эксклюзивной недвижимости в Испании.