В последнее время открытие банковского счёта в Испании превратилось в весьма непростую задачу. Повышенный контроль за счетами нерезидентов, всё более жёсткие меры по борьбе с отмыванием капиталов и общеевропейская политика финансовой прозрачности сделали эту процедуру намного более требовательной и бюрократически насыщенной. То, что раньше можно было решить за один визит в банк, сегодня требует подготовки, понимания нюансов и зачастую профессионального сопровождения.

Тем не менее, банковский счёт остаётся необходимым элементом при покупке недвижимости, открытии бизнеса, переезде на постоянное место жительства, а также просто для повседневной жизни и финансовой безопасности в Испании. Компания GG Real Estate делится практическими советами, как пройти этот путь грамотно и без лишнего стресса.

Кому нужен банковский счёт в Испании?

Покупателям недвижимости

Если вы приобретаете недвижимость в Испании — будь то апартаменты на побережье или дом в деловой части города — вам потребуется банковский счёт. Он необходим для оплаты налогов, коммунальных платежей, обслуживания ипотеки, проведения сделок купли-продажи, а также получения доходов от аренды.

Инвесторам и бизнесменам

При открытии бизнеса или инвестиционной деятельности в Испании банковский счёт — это юридическая и финансовая основа: расчёты с поставщиками, налоговые платежи, оплата труда сотрудников и управление активами.

Тем, кто планирует переезд

Если вы переезжаете на ПМЖ, получаете ВНЖ или резиденцию по финансовой независимости, вам также потребуется счёт для оплаты аренды, медицинского страхования, мобильной связи и повседневных расходов.

Что нужно для открытия счёта: базовые требования

Стандартный пакет документов включает:

Обратите внимание: многие банки требуют перевод документов на испанский язык, заверенный апостилем.

Нерезиденты: особенности и ограничения

Нерезиденты, у которых есть недвижимость, бизнес или иная экономическая связь с Испанией, могут открыть банковский счёт. Однако следует учитывать:

Нерезиденты без недвижимости, бизнеса и других оснований (например, туристы) практически не имеют возможности открыть счёт в испанском банке.

Резиденты Испании

Даже если вы не работаете официально (например, имеете residencia no lucrativa — резиденцию без права на трудовую деятельность), вы можете открыть счёт, при условии подтверждения источника дохода за пределами Испании. Это могут быть:

Онлайн-открытие счёта: удобно и современно

Некоторые банки позволяют открыть счёт полностью онлайн — особенно это актуально в 2024–2025 годах. Это:

Как это работает?

  1. Регистрируетесь на сайте или в мобильном приложении
  2. Проходите видеоверификацию
  3. Загружаете отсканированные документы
  4. Получаете подтверждение открытия счёта
Обязательное условие: наличие испанского мобильного номера, работающего в роуминге. Банки отправляют SMS-коды или push-уведомления для подтверждения операций.

Банковские комиссии: как избежать лишних затрат

С 2023 года банки увеличили размер комиссий на обслуживание счетов. Однако эти комиссии можно избежать, если вы:

Перед открытием счёта важно внимательно ознакомиться с тарифами конкретного банка.

Помощь от GG Real Estate Barcelona

Компания GG Real Estate не просто сопровождает сделки с недвижимостью — мы выступаем в роли вашего проводника в испанской финансовой системе. Мы:

Открытие банковского счёта в Испании — это не просто технический шаг, а элемент финансовой интеграции в европейскую правовую и банковскую систему. При грамотном подходе и с поддержкой профессионалов этот процесс проходит чётко, прозрачно и эффективно.

GG Real Estate Barcelona помогает своим клиентам на всех этапах: от выбора недвижимости до решения финансовых и правовых вопросов. Свяжитесь с нами — и мы подскажем, как правильно организовать банковские и юридические процедуры в Испании.

Свяжитесь с нашими консультантами, чтобы получить персональную консультацию по открытию счёта в Испании.

Если Вы заинтересованы в покупке недвижимости в Испании, пожалуйста, обратитесь к нам и мы с удовольствием подберем Вам подходящую элитную квартиру, виллу на побережье или коммерческую недвижимость под инвестицию.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о возможностях покупки недвижимости в Барселоне и Каталонии.

GG Real Estate Barcelona – ваш ключ к эксклюзивной недвижимости в Испании.

Другие статьи в библиотеке