Что важно в управлении недвижимостью?
Управление недвижимостью — это не просто оплата счетов, стрижка газона, уборка помещений и поиск арендаторов. Это комплексный, многогранный и ответственный процесс, который требует:
- глубокого понимания местного и международного рынков,
- высокой юридической грамотности,
- технической компетентности,
- организованной логистики,
- и, что особенно важно, оперативной и прозрачной коммуникации с владельцем недвижимости и всеми вовлечёнными сторонами — от государственных инстанций до коммунальных и частных сервисных провайдеров.
Именно на этих ценностях построена работа GG Group Barcelona — одной из наиболее профессиональных и опытных русскоязычных компаний в сфере недвижимости в Каталонии.
Кто мы: GG Group Barcelona
GG Group Barcelona — это международная группа компаний с более чем 35-летним опытом в сфере недвижимости, системного управления активами и бизнес-консалтинга.
Мы объединяем профессионалов, процессы и инфраструктуру для эффективного решения всех задач, связанных с владением, эксплуатацией и развитием недвижимости в Испании.
- Главный офис — в Барселоне, первый этаж посвящён вопросам управления недвижимостью, второй — комплексному бизнес-консалтингу.
- Региональное представительство — на побережье Коста-Брава, совместно со стратегическим партнёром Corredor Mató (основана в 1960 году)
Направления деятельности
В рамках GG Group Barcelona мы предлагаем:
- покупку, продажу и аренду жилой и коммерческой недвижимости по всей Каталонии;
- доверительное управление объектами любого типа: квартиры, дома, виллы, гостиницы, коммерческие помещения, земельные участки, действующие рестораны;
- реализацию строительных и инвестиционных проектов под ключ;
- юридическое, финансовое и архитектурное сопровождение.
География и масштабы деятельности
Барселона
- Более 27 объектов под управлением: квартиры, частные дома, коммерческая недвижимость, рестораны, офисы.
- Команда из 23 специалистов, охватывающая: аренду и продажу недвижимости, юридическое сопровождение, консьерж-сервис, доверительное управление, строительство и реконструкцию квартир и домов, маркетинг и продвижение объектов, консультации по инвестициям и бизнес-иммиграции.
Коста-Брава
- Под управлением — более 250 объектов: виллы, апартаменты, поместья, одна гостиница, действующие рестораны, девелоперские проекты.
- Реализуем строительные проекты на сумму более 30 млн евро.
- 35 специалистов, включая: отдел доверительного управления, департамент управления строительством, отдел туристической аренды, вилл премиум класса, департамент по земельным участкам, отдел архитекторов, инженеров, проектных менеджеров.
Что включает доверительное управление?
Доверительное управление — это не отдельная услуга, а целая архитектура процесса. Это комплексный подход, объединяющий все стадии владения недвижимостью в единую, чётко выстроенную экосистему.
1. Юридическое сопровождение
- проверка и оформление правоустанавливающих документов,
- представительство в государственных структурах,
- налоговое консультирование,
- сопровождение сделок, наследования, регистрации собственности,
- 17 штатных юристов и администраторов.
2. Технический надзор
- регулярные и внеплановые осмотры объектов,
- контроль за эксплуатационным состоянием,
- организация технического обслуживания и ремонта,
- строительство "под ключ",
- 15 инженеров и технических специалистов в штате.
3. Работа с арендаторами
- поиск, проверка и заселение арендаторов,
- подготовка договоров,
- контроль оплат и решение конфликтов,
- трёхъязычная поддержка (русский, испанский, английский),
- 5 профильных специалистов.
4. Финансовый контроль
- ведение бухгалтерии и отчётности,
- оплата коммунальных, налоговых и страховых обязательств,
- оптимизация расходов,
- 5 профессиональных финансовых администраторов.
5. Клиентская коммуникация
- персональный менеджер на каждом объекте,
- коммуникация по всем современным каналам (телефон, WhatsApp, email, видеосвязь),
- максимально оперативная реакция на все запросы клиента.
Индивидуальный старт: встреча с Русланом Гавриловым
Каждое сотрудничество начинается с персонального интервью с руководителем GG Group Barcelona — Русланом Гавриловым, юристом, экономистом и экспертом в сфере недвижимости с более чем 30-летним опытом жизни и работы в Испании.
Эта встреча необходима для:
- глубокого понимания целей собственника,
- оценки уровня задач и технической сложности объекта,
- выработки индивидуального плана управления,
- подбора оптимального специалиста, который будет закреплён за объектом,
- определения уровня участия лично Руслана и его главного помощника в процессе постоянного контроля.
Такой подход позволяет нам построить правильную стратегию взаимодействия с первого дня и обеспечить высокий уровень обслуживания на всём протяжении сотрудничества.
Наши ресурсы: единая структура — максимум эффективности
Штат собственных специалистов
- более 58 профессионалов в четырёх офисах (Барселона, Валенсия, Маресме, Коста-Брава),
- все ключевые услуги — внутри группы, без привлечения сторонних подрядчиков.
Собственное юридическое бюро
- поддержка в вопросах резидентства, налогообложения, наследования, конфликтов и судебных разбирательств.
Архитектурно-строительный департамент
- ремонт, реконструкция, новое строительство,
- контроль качества и сроков.
Отдел дизайна и меблировки
- реализация проектов любой сложности,
- прямые поставки мебели, освещения, сантехники и отделки от брендов Италии, Германии и Испании.
Продвижение объектов
Мы активно работаем на местном и международном рынках, размещая объекты на более чем 50 профессиональных платформах, включая:
- Idealista — №1 в Испании,
- Prian.ru — крупнейший русскоязычный портал,
- Kyero, Properstar, + 50 международных порталов — международная аудитория.
Это позволяет находить арендаторов и покупателей в кратчайшие сроки, даже для нестандартных или премиальных объектов.
Почему выбирают GG Group Barcelona?
- 35+ лет опыта на рынке недвижимости Испании,
- личный подход от Руслана Гаврилова,
- полный цикл управления: от документации до сдачи в аренду и ремонта,
- сильная команда,
- гарантия прозрачности, отчётности и доверия,
- эффективное международное продвижение объектов,
- постоянный контроль и ответственность на всех уровнях.
Заключение
Недвижимость в Испании — это не просто инвестиция. Это актив, требующий системного и профессионального управления. Передав объект в руки GG Group Barcelona, вы получаете не просто управляющую компанию — вы получаете надёжного и внимательного партнёра.
Мы не просто управляем — мы заботимся о вашем имуществе, как о своём.
Свяжитесь с нами, чтобы назначить личную встречу с Русланом Гавриловым и начать выстраивать эффективное, профессиональное управление вашей недвижимостью в Испании.
