Коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Мадрида

Предлагается инвестиционный актив в одном из самых респектабельных и оживлённых районов Мадрида. Помещение сдано в аренду под магазин одежды и обеспечивает стабильный доход.

Локация
Объект расположен в жилом районе с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой:

• Рядом находится рынок Mercado de Chamartín
• В пешей доступности отделения банков, аптеки, супермаркеты (Mercadona, Alcampo)
• Поблизости расположены школы и университет
• Три частные клиники в радиусе 500 метров
• Отели, включая два объекта сети NH Hotels
• Станция метро в 300 метрах

Характеристики объекта

• Угловое помещение с витринным фасадом более 15 метров
• Общая площадь: 104 м²
• Расположено на цокольном этаже жилого здания

Условия аренды

• Договор подписан в декабре 2022 года
• Срок аренды: 5 лет
• Арендатор: известный бренд одежды
• Доходность: 4,7 % годовых

Объект идеально подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный доход и локации с высокой ликвидностью.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.