Коммерческая
Коммерческая Коста-Барселона
6 000 000€
Цена
Барселона
Расположение
Все фото
Коммерческая
Коммерческая Коста-Барселона
6 000 000€
Цена
Барселона
Расположение
Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение с арендатором в районе Эшампле, это центр города Барселона.
Общая площадь 2780м2, где первый этаж занимает 665м2, подвальное помещение площадью 2 205м2.
В настоящий момент арендовано - крупная сеть спортивных залов, более 35 центров по Каталонии.
Контракт был подписан в декабре 2014 года сроком до 2056 года.
Сумма аренды в год 320 000 евро.
Квоту за кондоминиум оплачивает арендатор в размере 7337 евро/год.
Налог на недвижимость в размере 17 630 евро/год также оплачивает арендатор.
Рентабельность 5,3%.
Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.
Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.
Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.
Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.
Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.
С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.