Помещение под ресторан рядом с пляжем и проспектом Жоан-де-Борбо - район Барселонета

Продаётся просторное коммерческое помещение с лицензией ресторана (C-3), расположенное в одном из самых престижных и туристических районов Барселоны — Ла Барселонета, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и оживлённого проспекта Passeig Joan de Borbó. Это отличная возможность приобрести готовый ресторан в зоне с высокой проходимостью, окружённой популярными кафе, барами и туристическими достопримечательностями.

Ключевые характеристики объекта:

• Общая площадь: 304 м²
  – Первый этаж: 146 м²
  – Подвальное помещение: 158 м²
• Угловое расположение с широкой витриной
• Лицензия C-3 (для ресторанной деятельности)
• Установлена вытяжка для кухни
• Вместимость до 140 человек (два уровня)
• Разрешение на террасу: 4–6 столов
• Имеет две отдельные кадастровые регистрации
• Помещение передаётся пустым и полностью меблированным
• Отличная транспортная доступность: рядом метро и автобусные остановки

Идеально для:

Ресторана, гастробара, пиццерии, семейного кафе или любого другого формата в сфере общественного питания.

Инвестиционная привлекательность:

Объект расположен в зоне с круглогодичным туристическим потоком, что гарантирует высокий арендный спрос и доходность. Подходит как для собственного бизнеса, так и как инвестиционный актив с последующей сдачей в аренду.

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.