Коммерческое помещение в районе Эшампле

Расположенное в районе Сан Антони, в уголке с улицей Виладомат и недалеко от авеню Мистраль, это коммерческое помещение обладает отличной транспортной доступностью благодаря линиям метро и автобусам. Угловое помещение имеет полностью остекленный фасад длиной 30 метров, что обеспечивает отличную видимость как для пешеходов, так и для транспортных средств.

Здание было полностью реконструировано в 2023 году и имеет положительный технический осмотр здания (ITE). Пространство представляет собой открытое помещение, подходящее для различных коммерческих нужд. В настоящее время оно арендовано известной сетью магазинов товаров для сна до 2026 года. Вблизи помещения находятся рестораны, отели и местные магазины.

Площадь:

• Первый этаж: 185 м²
• Всего: 185 м²

Условия аренды:

• Ежемесячная арендная плата: 2.700 € + НДС
• Ежегодная арендная плата: 32.400 €
• Договор: 10 лет (окончание в июне 2026)
• Залог: 2 месяца
• Расходы на содержание: 540 € (в год, за счет владельца)
• Налог на недвижимость (IBI): 1.300 € (в год, за счет владельца)
• Годовая корректировка: по ИПЦ

Чистая доходность: 4,70 %

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Для получения полной информации по данному объекту недвижимости, пожалуйста, заполните следующую форму ниже «заказать просмотр» и свяжитесь с нами: