Прибыльное коммерческое помещение в районе Ронда Генерал Митре

Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное между улицами Мунтанер и Берлинес. Прекрасное место в районе с интенсивным движением транспорта, в окружении всех видов бизнеса. Помещение полностью отремонтировано и занимает два этажа, соединенных внутренней лестницей, и к тому же имеет широкий фасад.

Вид деятельности на данный момент - тренажерный зал.

Характеристики:

Первый этаж: 258,77м2.

Подвал: 290м2.

Условия:

Контракт: 10 лет с возможностью продления на 5 лет.

Начало договора аренды с февраля 2017года.

Годовой доход: 52 550 евро.

Гарантии: двухмесячный обязательный депозит.

Коммунальные расходы: 2300 евро в год, оплачиваются собственником недвижимости.

Налог IBI: 2293 евро в год, взимается за счет объекта размещения.

Чистая рентабельность: 4,3%

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.