Рентабельное коммерческое помещение с арендатором в Санта-Колома

Предлагаем вашему вниманию интересное коммерческое помещение в ближайшем пригороде Барселоны, городке Санта-Колома-де-Граманет, которое находится рядом с одной из основных улиц этого города - Мосен Жасинт Вердагер. Удачное месторасположение в жилом районе с интенсивным пешеходным движением и активной коммерческой деятельностью.

Характеристики и условия:

• Первый этаж: 145 м²
• Цокольный этаж: 133 м²
• Начало контракта с октября 2022 года
• Срок действия контракта 10 лет
• Годовой доход: 16 200 евро (начиная со следующего года: 18 000 евро)
• Увеличение ИПЦ: с 5-го года
• Гарантии: два месяца обязательного депозита плюс один месяц дополнительной гарантии
• Коммунальные расходы: 1117 евро в год (50% оплачивает собственник помещения)
• Расходы IBI: 1106 евро в год (50% оплачивает собственник помещения)
• Чистая рентабельность: 6,03%, (со следующего текущего года: 6,75%)

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.