Коммерческре помещение в районе Лес-Кортс

Коммерческое помещение в востребованном районе Лес-Кортс, рядом с Авенида Диагональ и центром Illa Diagonal. Отличная транспортная доступность (метро, автобусы).

Объект занимает три этажа, соединенных лифтом и лестницей, и имеет широкий фасад. Также предусмотрена зона загрузки/разгрузки.

Арендатор: Клиника репродуктивной медицины NATUVITRO.
Площадь: 1.020 м² (270 м² – первый этаж, 350 м² – подземный уровень, 400 м² – верхний этаж).

Контракт: 15 лет (до 2036).

Аренда:

• 12.209 €/мес. (146.508 €/год).
• Индексация по ИПЦ.
• Коммунальные расходы (13.062 €/год) оплачивает собственник.
• IBI (530,74 €/год) оплачивает арендатор.

Чистая доходность: 5,45%

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнер на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — это один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует точного понимания локальных стандартов и тонкой экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки происходят по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:

• Сначала подписывается соглашение о признании гонорара — это стандартный шаг, подтверждающий серьезность намерений.
• Затем проводится личная встреча в офисе, где формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организуются индивидуальные показы в сопровождении опытных брокеров.
• После выбора объекта подписывается LOI (письмо о намерениях) с предложением по цене.
• В течение месяца проходит юридический и технический аудит.
• Финальный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированная в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом свыше 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке, которые часто не публикуются в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка, где работают с активами высокой доходности, включая гостиницы, торговые площади, офисные центры и объекты под редевелопмент.