Жилой дом в Эль Кармель, Барселона

Предлагается к продаже жилой дом, расположенный в районе Эль Кармель, Барселона. Здание обладает отличным инвестиционным потенциалом и долгосрочной рентабельностью.

Общая площадь составляет 394 м². Здание построено в 1965 году и включает 4 этажа, 5 жилых квартир, 1 лофт и коммерческое помещение. Общие зоны были недавно отремонтированы, выполнена гидроизоляция крыши, обновлена фасадная часть, а также получено положительное техническое заключение (ITE).

Ключевые характеристики:

• Общая площадь: 394 м²
• Этажность: 4 уровня
• Жилые помещения: 5 квартир + 1 лофт
• Коммерческое помещение: включено
• Год постройки: 1965
• Общие зоны: отремонтированы
• Терасса: общая
• Рентабельность: 6,25% к 2025 году

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении!

Ваш надежный партнер на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — это один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует точного понимания локальных стандартов и тонкой экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки происходят по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:

• Сначала подписывается соглашение о признании гонорара — это стандартный шаг, подтверждающий серьезность намерений.
• Затем проводится личная встреча в офисе, где формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организуются индивидуальные показы в сопровождении опытных брокеров.
• После выбора объекта подписывается LOI (письмо о намерениях) с предложением по цене.
• В течение месяца проходит юридический и технический аудит.
• Финальный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированная в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом свыше 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке, которые часто не публикуются в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка, где работают с активами высокой доходности, включая гостиницы, здания, торговые площади, офисные центры и объекты под редевелопмент.