Продаётся здание многоквартирного жилого дома, Эль-Кармель, Барселона

Предлагается к продаже жилой дом, расположенный в районе Эль Кармель, Барселона. Здание обладает отличным инвестиционным потенциалом и долгосрочной рентабельностью.

Общая площадь составляет 394 м². Здание построено в 1965 году и включает 4 этажа, 5 жилых квартир, 1 лофт и коммерческое помещение. Общие зоны были недавно отремонтированы, выполнена гидроизоляция крыши, обновлена фасадная часть, а также получено положительное техническое заключение (ITE).

Ключевые характеристики:

• Общая площадь: 394 м²
• Этажность: 4 уровня
• Жилые помещения: 5 квартир + 1 лофт
• Коммерческое помещение: включено
• Год постройки: 1965
• Общие зоны: отремонтированы
• Терасса: общая
• Рентабельность: 6,25% к 2025 году

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.