Предлагается к продаже эксклюзивный актив в одном из самых востребованных районов Барселоны — Sants.

Окружение:

• всего в нескольких метрах от оживлённой Rambla Brasil и станции метро Sants-Badal;
• в непосредственной близости от улицы Sants - главной коммерческой артерии района;
• в развитом жилом районе;
• рядом со множеством коммерческих помещений известных национальных и международных сетей: супермаркет Carrefour, страховая компания MAPFRE, спортивный клуб VivaGym и другие;
• рядом с городским рынком Mercado de Sants;
• в 800 метрах от крупнейшего стадиона Европы - Камп Ноу;
• в шаговой доступности от главного вокзала города Сантс.

Локация отличается высокой проходимостью и насыщенной торговой инфраструктурой. 

Объект сдан в аренду под магазин электроники крупной международной сети. 

Условия аренды:

• договор подписан: январь 2022 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• стоимость аренды: 5.500€ / месяц;
• расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором;
• доходность: 5,5%.

Объект расположен на первом этаже высотного жилого здания и оснащен ярким фасадом. Общая площадь составляет 382м2. 

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.