Купить отель в Барселоне

Барселона — один из самых популярных туристических городов. В лучшие годы количество туристов здесь превышает численность местного населения в 1-2 раза. Испания активно развивает туристическую привлекательность города, что приносит значительную прибыль, особенно владельцам гостиничного бизнеса. Чтобы присоединиться к их числу, достаточно приобрести отель в Барселоне.

Сколько стоит приобрести отель в Барселоне?

Цены на небольшие отели в Барселоне стартуют от 800 тысяч евро. Однако за эту сумму можно рассчитывать лишь на небольшой объект, расположенный не в самой престижной части города.

Отели высокого уровня обойдутся в сумму от 5 до 10 миллионов евро и выше. Лучшие варианты, такие как крупные комплексы на побережье, могут стоить десятки миллионов евро. Стоит учитывать, что стоимость напрямую связана с потенциалом прибыли: чем дороже объект, тем выше ожидаемая доходность.

Сколько можно заработать на отеле в Барселоне?

Доход от отеля формируется из двух основных источников. Во-первых, это операционный доход, получаемый от ведения гостиничного бизнеса: аренды номеров и предоставления дополнительных услуг. Естественно, чем ближе объект расположен к морю, тем выше можно установить цены для постояльцев. Особенно дорого ценятся отели, находящиеся на первой линии у побережья.

Приятным моментом является то, что стоимость отеля как коммерческого объекта напрямую связана с его прибыльностью. В среднем, годовая доходность привлекательных для инвесторов отелей, за вычетом расходов на управление, составляет около 4–6% годовых.

Помимо текущей прибыли, инвесторы могут рассчитывать на доход от последующей продажи объекта. Сейчас особенно удачное время для таких вложений: туристическая отрасль восстанавливается после пандемии, что приводит к росту цен на недвижимость в этом сегменте.

Что делать после покупки отеля?

После приобретения отеля перед владельцем встает вопрос управления. Здесь есть два основных подхода:

1. Управлять самостоятельно. Это означает полное вовлечение в бизнес: от стратегического развития и маркетинга до взаимодействия с персоналом и клиентами. Также потребуется заниматься финансовой отчетностью, налоговыми вопросами и другими операционными задачами.

2. Заключить договор с управляющей компанией. Этот вариант требует оплаты услуг профессионалов, но позволяет инвестору получать пассивный доход. Управляющая компания берет на себя все заботы, а владельцу остается лишь следить за поступлением прибыли, при этом он может находиться в любой точке мира.

Как приобрести отель в Барселоне

На рынке Барселоны всегда представлено несколько вариантов отелей на продажу, но каждый из них требует детального анализа. Чтобы сделать правильный выбор, стоит обратиться к профессионалам. Инвестиции в коммерческую недвижимость всегда связаны с определенными местными особенностями, которые могут быть известны только опытным экспертам, работающим в этом регионе.

Только специалисты, знакомые с рынком Барселоны, могут учесть такие важные факторы, как расположение объекта, уровень посещаемости района, сезонная заполняемость и другие нюансы, влияющие на доходность.

Вы можете начать поиск подходящего отеля с помощью нашей закрытой базы данных.

Если Вы заинтересовались покупкой отеля в Испании, или желаете посмотреть коммерческие объекты для инвестиций, обращайтесь к нам!

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о возможностях покупки недвижимости в Барселоне и Каталонии.

Email: info@ggbarcelona.com

Телефон: +34 622 071 118

GG Real Estate Barcelona – ваш ключ к эксклюзивной недвижимости в Испании.