Nota Simple в Испании

Нота Симпле в Испании, также известная как Nota Simple или Nota Simple Informativa, представляет собой официальный документ, представляющий собой официальную выписку из Регистра собственности (Registro de la Propiedad).

Люди, рассматривающие возможность жизни в Испании, сталкиваются с необходимостью получения Nota Simple. 

Этот документ содержит актуальные сведения о недвижимости и доступен для любого заинтересованного лица, даже если он не связано напрямую с этой недвижимостью. 

В Испании Nota Simple аналогичен российской выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП), однако содержит более подробную информацию об объекте.

В каких случаях может понадобиться Nota Simple в Испании

Потребность получение Nota Simple в Испании возникает в следующих ситуациях:

• для оформления испанской мультивизы на основании владения недвижимостью в стране.
• при подготовке приглашения для получения испанской визы для родственников или друзей владельца недвижимости.
• при подаче документов на студенческую визу в Испанию, если планируется проживание в собственном или арендованном жилье.
• для получения вид на жительство в Испании.
• при оформлении Золотой визы за инвестиции в испанскую недвижимость.
• при покупке недвижимости для проверки информации, предоставленной продавцом, и юридической чистоты объекта.

Что представляет собой Nota Simple в Испании

Выписка Nota Simple представляет собой документ, включающий несколько страниц с актуальной информацией о недвижимости, зарегистрированной в Реестре собственности. В ней обязательно указаны следующие сведения:

• наименование Реестра собственности, в котором хранятся сведения об объекте недвижимости.
• дата выдачи выписки.
• информация о заявителе, запросившем выписку.
• уникальный регистрационный номер (C.R.U. - Código Registral Único) или идентификатор недвижимости (IDUFIR - Identificador Único de Fincas Registrales), с помощью которого в последующем можно заказать новую Nota Simple.
• сведения об объекте недвижимой собственности:

1. описание объекта (включая количество этажей);
2. местоположение;
3. общая и жилая площадь объекта;
4. категория земельного участка и его границы;
5. площадь террас и соляриев, а в случае с многоквартирным домом ˗ доля владения участком, приходящаяся на собственника данного объекта;
6. доля участия в комунидаде (жилтовариществе);
7. наличие сервитутов - прав сторонних лиц или организаций на использование объекта недвижимости.

• информация о владельце (владельцах) недвижимого имущества:

1. номер документа, удостоверяющего личность;
2. право собственности;
3. доля владения;
4. документ, подтверждающий право собственности (например, договор купли-продажи - Escritura), включая данные нотариуса, заверивший этот документ.
5. наличие обременений или ограничений, к примеру ипотека или задолженность по налогам, с указанием сумм.

Nota Simple в Испании: как заказать самостоятельно

Любое заинтересованное лицо может запросить Nota Simple в Испании для любого типа недвижимости: жилой, коммерческой или земельного участка.

Nota Simple в Испании представляет собой исключительно информационный документ, поэтому на нем отсутствуют какие-либо печати или водяные знаки. Это позволяет легко оформить выписку онлайн.

Чтобы самостоятельно заказать Nota Simple в Испании, вам потребуется иметь базовые сведения об объекте недвижимости, который вас интересует.

Если у вас уже есть предыдущая Nota Simple, вы можете заказать новую, указав номер CRU или IDUFIR.

В случае отсутствия предыдущей выписки, можно заказать Nota Simple, предоставив следующие данные:

• имя и фамилия владельца, номер документа, удостоверяющего личность;
• кадастровый номер объекта недвижимости;
• название Реестра собственности, в котором хранятся сведения об объекте;
• адрес объекта недвижимости.

Процесс заказа прост и доступен каждому.

Удобнее всего заказать Nota Simple онлайн через веб-сайт Регистраторов Испании (Registradores de España).

Услуга платная. За информацию об одном объекте взимается сумма 9,02 евро. Можно заказать перевод документа на английский язык. Готовая выписка будет отправлена на указанный вами адрес электронной почты.

Также можно получить Nota Simple лично, обратившись в Реестр собственности, где услуга будет стоить около 4 евро (без перевода), однако потребуется личное присутствие и ожидание в очереди.

Нота Симпле в Испании: сроки

Запрос на получение Nota Simple обрабатывается в течение нескольких часов до нескольких дней. Приоритет обработки имеют запросы, сделанные с использованием номера CRU или IDUFIR. Сама выписка действительна в течение 3 месяцев, после чего информация в ней устаревает и считается недействительной.

Наша команда экспертов готова предоставить вам услугу по получению Nota Simple профессионально и решить все ваши бюрократические вопросы. Наш опытный персонал обеспечит вас необходимой информацией и удобством в процессе решения любых документальных вопросов. Мы сделаем все возможное, чтобы ваш опыт был беззаботным и эффективным.