Стандарты и формат работы компании по продаже Вашей недвижимости в Барселоне и Каталонии

GG Real Estate Barcelona предлагает профессиональный, системный подход к продаже жилой и коммерческой недвижимости в Барселоне и по всей Каталонии. Мы работаем как с частными владельцами квартир, домов, поместий, так и с собственниками коммерческой недвижимости — от торговых площадей и офисов до отелей и крупных земельных участков под застройку.

Ниже представлены основные стандарты работы, этапы взаимодействия с клиентами, а также предложения по срочной продаже и выкупу объектов.

1. Первичный запрос и анализ объекта

Продажа начинается с получения базовой информации от клиента. Мы просим предоставить:

полные характеристики объекта (тип, площадь, состояние, год постройки);
местоположение и кадастровый номер;
фотографии и документы, подтверждающие право собственности;
ожидаемую цену и сроки продажи.

Также на этом этапе мы предоставляем клиенту информацию о текущей рыночной ситуации и предварительную оценку объекта.

2. Личное интервью и осмотр объекта

Специалист GG Real Estate выезжает на объект и:

проводит интервью с владельцем;
оценивает техническое и визуальное состояние;
анализирует инвестиционную привлекательность;
определяет целевую аудиторию;
формирует стратегию продаж (стандартная, срочная, выкуп).

3. Подписание мандата на продажу

Мы заключаем официальный договор (мандат на продажу), в котором фиксируются:

данные собственника;
характеристики недвижимости;
установленная цена и формат продвижения;
условия оплаты комиссии (обычно 4–5%: 50% при подписании договора задатка и 50% при заключении сделки у нотариуса).

4. Продвижение объекта и поиск покупателя

Мы обеспечиваем всестороннее маркетинговое сопровождение:

профессиональная фото- и видеосъёмка, подготовка описания объекта;
размещение на сайте GG Real Estate и международных платформах (Idealista, Prian, Fotocasa, Kyero и др.);
рассылка по собственной базе инвесторов;
продвижение через сеть партнёрских агентств в Испании, СНГ и Европе;
целевая реклама в социальных сетях и email-маркетинг.

5. Форматы продажи: стандартная, срочная и выкуп

Срочная продажа подразумевает:

уменьшение цены на 10–15% от рынка;
активацию всех маркетинговых каналов;
организацию показов в течение 48–72 часов;
срок сделки: 2–3 месяца.

Выкуп объекта:

покупка через GG Real Estate или инвестора;
цена: 70–75% от рыночной;
срок сделки — до 1 месяца;
полное юридическое сопровождение и покрытие сопутствующих расходов.

6. Доверительное управление продажей

Идеальное решение для тех, кто не может или не хочет заниматься продажей самостоятельно, хочет избежать стресса, общения с потенциальными покупателями или бюрократии. Мы берём на себя весь процесс — от подготовки объекта до подписания у нотариуса:

полное ведение сделки без участия собственника, работаем на основании нотариальной доверенности;
обработка всех запросов и заявок, организация просмотров, переговоры и торг;
юридическая защита интересов клиента;
контроль состояния недвижимости, мы следим за тем, чтобы объект выглядел привлекательно для потенциальных покупателей и находился в идеальном порядке до момента продажи;
работа «под ключ» — от маркетинга до оформления у нотариуса.

7. Завершение сделки

После выбора покупателя и согласования условий:

подписывается договор задатка;
назначается дата сделки у нотариуса;
покупатель переводит оставшуюся сумму;
мы сопровождаем клиента до полного завершения регистрации и передачи прав.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

прозрачные условия сотрудничества;
сильная команда и международная сеть агентов;
эффективный маркетинг по европейским стандартам;
юридическая безопасность на всех этапах сделки;
возможность срочного выкупа или быстрой продажи.

GG Real Estate Barcelona — ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости Испании

Мы приглашаем к сотрудничеству владельцев недвижимости в Барселоне, Корнелье, Оспиталет-де-Льобрегат, Гава Мар, Сант Кугат, Бадалоне, а также на побережье Коста-Маресме и Коста-Брава.

GG Real Estate — агентство, входящее в состав группы Corredor Mató, работающей на рынке с 1960 года. Мы поможем эффективно продать Ваш жилой или коммерческий объект, разместим его на ведущих порталах в Испании, Европе и странах СНГ, найдём подходящего покупателя и обеспечим юридическое сопровождение сделки.