GG Real Estate Barcelona предлагает профессиональный, системный подход к продаже жилой и коммерческой недвижимости в Барселоне и по всей Каталонии. Мы работаем как с частными владельцами квартир, домов, поместий, так и с собственниками коммерческой недвижимости — от торговых площадей и офисов до отелей и крупных земельных участков под застройку.
Ниже представлены основные стандарты работы, этапы взаимодействия с клиентами, а также предложения по срочной продаже и выкупу объектов.
1. Первичный запрос и анализ объекта
Продажа начинается с получения базовой информации от клиента. Мы просим предоставить:
- полные характеристики объекта (тип, площадь, состояние, год постройки);
- местоположение и кадастровый номер;
- фотографии и документы, подтверждающие право собственности;
- ожидаемую цену и сроки продажи.
Также на этом этапе мы предоставляем клиенту информацию о текущей рыночной ситуации и предварительную оценку объекта.
2. Личное интервью и осмотр объекта
Специалист GG Real Estate выезжает на объект и:
- проводит интервью с владельцем;
- оценивает техническое и визуальное состояние;
- анализирует инвестиционную привлекательность;
- определяет целевую аудиторию;
- формирует стратегию продаж (стандартная, срочная, выкуп).
3. Подписание мандата на продажу
Мы заключаем официальный договор (мандат на продажу), в котором фиксируются:
- данные собственника;
- характеристики недвижимости;
- установленная цена и формат продвижения;
- условия оплаты комиссии (обычно 4–5%: 50% при подписании договора задатка и 50% при заключении сделки у нотариуса).
4. Продвижение объекта и поиск покупателя
Мы обеспечиваем всестороннее маркетинговое сопровождение:
- профессиональная фото- и видеосъёмка, подготовка описания объекта;
- размещение на сайте GG Real Estate и международных платформах (Idealista, Prian, Fotocasa, Kyero и др.);
- рассылка по собственной базе инвесторов;
- продвижение через сеть партнёрских агентств в Испании, СНГ и Европе;
- целевая реклама в социальных сетях и email-маркетинг.
5. Форматы продажи: стандартная, срочная и выкуп
Срочная продажа подразумевает:
- уменьшение цены на 10–15% от рынка;
- активацию всех маркетинговых каналов;
- организацию показов в течение 48–72 часов;
- срок сделки: 2–3 месяца.
Выкуп объекта:
- покупка через GG Real Estate или инвестора;
- цена: 70–75% от рыночной;
- срок сделки — до 1 месяца;
- полное юридическое сопровождение и покрытие сопутствующих расходов.
6. Доверительное управление продажей
Идеальное решение для тех, кто не может или не хочет заниматься продажей самостоятельно, хочет избежать стресса, общения с потенциальными покупателями или бюрократии. Мы берём на себя весь процесс — от подготовки объекта до подписания у нотариуса:
- полное ведение сделки без участия собственника, работаем на основании нотариальной доверенности;
- обработка всех запросов и заявок, организация просмотров, переговоры и торг;
- юридическая защита интересов клиента;
- контроль состояния недвижимости, мы следим за тем, чтобы объект выглядел привлекательно для потенциальных покупателей и находился в идеальном порядке до момента продажи;
- работа «под ключ» — от маркетинга до оформления у нотариуса.
7. Завершение сделки
После выбора покупателя и согласования условий:
- подписывается договор задатка;
- назначается дата сделки у нотариуса;
- покупатель переводит оставшуюся сумму;
- мы сопровождаем клиента до полного завершения регистрации и передачи прав.
Почему выбирают GG Real Estate Barcelona
- прозрачные условия сотрудничества;
- сильная команда и международная сеть агентов;
- эффективный маркетинг по европейским стандартам;
- юридическая безопасность на всех этапах сделки;
- возможность срочного выкупа или быстрой продажи.
GG Real Estate Barcelona — ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости Испании
Мы приглашаем к сотрудничеству владельцев недвижимости в Барселоне, Корнелье, Оспиталет-де-Льобрегат, Гава Мар, Сант Кугат, Бадалоне, а также на побережье Коста-Маресме и Коста-Брава.
GG Real Estate — агентство, входящее в состав группы Corredor Mató, работающей на рынке с 1960 года. Мы поможем эффективно продать Ваш жилой или коммерческий объект, разместим его на ведущих порталах в Испании, Европе и странах СНГ, найдём подходящего покупателя и обеспечим юридическое сопровождение сделки.
Свяжитесь с нами
Если вы хотите быстро, безопасно и выгодно продать недвижимость в Барселоне и окрестностях — мы готовы помочь.
