
07-May-2025
Как выгодно и быстро продать недвижимость в Барселоне и Каталонии: схема работы агентства
GG Real Estate Barcelona предлагает профессиональный, системный подход к продаже жилой и коммерческой недвижимости в Барселоне и по всей Кат...
Покупка жилой недвижимости в Испании — многоэтапный и сложный процесс, особенно для иностранных покупателей. Прозрачность, юридическая защищённость и индивидуальный подход — ключевые принципы работы профессиональных агентств в Барселоне и по всей стране. Ниже представлены международные стандарты, формат взаимодействия и этапы работы GG Real Estate с клиентами при приобретении объектов как на первичном, так и на вторичном рынке.
Процесс начинается с подробного интервью, целью которого является составление чёткого запроса. Обсуждаются:
Грамотно составленный бриф экономит время и позволяет сразу отсеять неподходящие объекты.
Для начала работы подписывается мандат, в котором фиксируются условия:
Клиент получает подборку актуальных объектов с подробными описаниями, планами, юридическим статусом, информацией о содержании и налогах. Перед просмотрами подписывается лист показов с указанием адресов осмотренных объектов.
При заинтересованности в объекте подготавливается LOI — не обязывающий, но формализованный документ, отражающий серьёзность намерений и включающий предлагаемые условия сделки.
После согласования условий:
Для проведения сделки необходимо:
Банк может потребовать «паспорт сделки» — документы, подтверждающие законность и прозрачность операции.
• Важно! В случае оплаты через криптовалюту: расчёты возможны только после легализации средств на счёте клиента в испанском банке.
На этом этапе вносится первая часть оплаты за объект и, при необходимости, часть агентского вознаграждения.
Агентство сопровождает клиента до подписания нотариального акта купли-продажи. После завершения сделки осуществляется окончательный платёж и выплата оставшейся части комиссии.
Опытный юрист — обязательный участник сделки. Его задачи:
Для просмотра элитной недвижимости агентство вправе запросить:
Это обеспечивает прозрачность сделки и безопасность владельцев недвижимости.
До начала просмотров проводится личная встреча в офисе агентства. Это стандартная профессиональная практика, которая позволяет:
Только после этого назначаются просмотры недвижимости.
Покупка недвижимости в Испании требует строгого соблюдения правовых и профессиональных стандартов. Надёжное агентство обеспечивает не только качественный подбор объектов, но и полное сопровождение клиента на всех этапах — от первого запроса до получения ключей. Прозрачность, безопасность, честность и персонализированный подход — основа успешной сделки с GGRealEstate.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о возможностях покупки жилой недвижимости, последующего управления в Барселоне и Каталонии.
Email: info@ggbarcelona.com
Телефон: +34 622 071 118
07-May-2025
GG Real Estate Barcelona предлагает профессиональный, системный подход к продаже жилой и коммерческой недвижимости в Барселоне и по всей Кат...
07-May-2025
Рынок аренды недвижимости в Барселоне – один из самых динамичных и одновременно самых сложных в Испании. Высокий спрос, настороженность собс...
07-May-2025
Покупка коммерческой недвижимости в Барселоне, одного из самых динамичных рынков Европы, требует четко выстроенного алгоритма действий и соб...