Доходное складское помещение в районе Монтигала

Предлагаем вашему вниманию прибыльное предложение - склад, расположенный в промышленной зоне «Батлория-Монтигала», в одном из самых коммерческих районов Бадалоны. Легкий доступ и близость к Барселоне и городам побережья Маресме придают ему стратегическое коммерческое положение. В этом полигоне мы можем найти такие универмаги, как Ikea, Decathlon, Badebanyo, Kibuc, Mac Mobles, Conforama, ToysRus, Leroy Merlin, Carrefour, Maison Du Monde, Visionlab, Chateau d'Ax, Worten, McDonald's, Nike Factory.

Угловое здание, с очень хорошей обзорностью. Обозначено цифрой 7, что соответствует зданию, состоящему из семи пристроенных складов, расположенному на территории БИ-7. Склад имеет погрузочную площадь 129,36м2.

Деятельность: продажа и производство диванов.

УСЛОВИЯ:

Начало контракта в январе 2017 года.

Срок действия контракта 10 лет.

Гарантии: два месяца обязательного депозита плюс два месяца дополнительной гарантии.

Годовой доход: 109 200 евро. Обновление годового дохода по индексу потребительских цен.

Ежегодные коммунальные расходы: 3629,40 евро оплачиваются арендодателем.

Годовой налог IBI: 5 048,11 евро оплачивается арендодателем.

Чистая рентабельность: 5,91%

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.