Доходное складское помещение в районе Монтигала

Предлагаем вашему вниманию прибыльное предложение - склад, расположенный в промышленной зоне «Батлория-Монтигала», в одном из самых коммерческих районов Бадалоны. Легкий доступ и близость к Барселоне и городам побережья Маресме придают ему стратегическое коммерческое положение. В этом полигоне мы можем найти такие универмаги, как Ikea, Decathlon, Badebanyo, Kibuc, Mac Mobles, Conforama, ToysRus, Leroy Merlin, Carrefour, Maison Du Monde, Visionlab, Chateau d'Ax, Worten, McDonald's, Nike Factory.

Угловое здание, с очень хорошей обзорностью. Обозначено цифрой 7, что соответствует зданию, состоящему из семи пристроенных складов, расположенному на территории БИ-7. Склад имеет погрузочную площадь 129,36м2.

Деятельность: продажа и производство диванов.

УСЛОВИЯ:

Начало контракта в январе 2017 года.

Срок действия контракта 10 лет.

Гарантии: два месяца обязательного депозита плюс два месяца дополнительной гарантии.

Годовой доход: 109 200 евро. Обновление годового дохода по индексу потребительских цен.

Ежегодные коммунальные расходы: 3629,40 евро оплачиваются арендодателем.

Годовой налог IBI: 5 048,11 евро оплачивается арендодателем.

Чистая рентабельность: 5,91%

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.