Коммерческое помещение, арендатор — Burger King в центре Бадалоны

Предлагается к продаже доходное коммерческое помещение, расположенное на улице Виа Аугуста, в самом центре Бадалоны. Объект находится в оживлённой торговой зоне, окружённой магазинами, ресторанами, аптеками и туристическими достопримечательностями. Отлично связан с общественным транспортом.

Арендатор — Burger King, один из мировых лидеров в сегменте fast-food, что гарантирует стабильный долгосрочный доход.

Площадь:

• Первый этаж: 370 м²
• Антресоль: 150 м²
• Общая: 520 м²

Соседние объекты:

• Veritas
• Музей Бадалоны
• Госпиталь Бадалоны

Условия аренды:

• Начало аренды: 12 июля 2023 г.
• Срок договора: 20 лет
• Текущая арендная плата: 7.800 €/мес.
• IBI: 5.750 €/год + муниципальные сборы (оплачивает владелец)
• Коммунальные расходы: 600 €/год (оплачивает владелец)
• Залог: 2 месяца
• Чистая доходность: 4,00 %

Отличный актив с арендатором первого уровня, расположенный в престижной коммерческой зоне Бадалоны.

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.