Доходное здание в районе Старый Город

Продается здание, расположенное в районе Старый Город, в нескольких шагах от улицы Ронда Сан-Антонио. Здание расположено в жилом и коммерческом районе. В нескольких шагах от дома находится Музей современного искусства, факультеты и образовательные центры, рестораны, различные магазины и т. д. Станция метро L2 Sant Antoni находится в нескольких минутах ходьбы от здания.

Характеристики: 

Площадь участка: 257м2

Площадь здания: 1 443м2

Этажность: Нижний этаж + шесть этажей

Состояние: частичный ремонт

Лифт: отсутствует, но возможна установка.

Объекты: два коммерческих помещения и двенадцать квартир.

Ситуация с арендой: три единицы жилья с бессрочным контрактом, остальные сданы в аренду.

IBI: 6736 евро в год, взимается за счет собственника.

Чистая рентабельность: 5,4%

Комиссия агентства не включена в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

Ваш надежный партнёр на рынке коммерческой недвижимости Барселоны

Коммерческая недвижимость в Барселоне — один из самых стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос со стороны местных и международных инвесторов, ограниченное предложение и растущая капитализация объектов делают этот рынок по-настоящему эксклюзивным и высокодоходным.

Работа в этом сегменте требует глубокого понимания местных стандартов и высокой профессиональной экспертизы. В Барселоне сформировалась закрытая профессиональная среда, где сделки совершаются по устоявшимся протоколам.

Мы сопровождаем инвестора на всех этапах:
• Заключение соглашения о признании гонорара — стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений.
• Личная встреча в офисе, на которой формируется и утверждается список актуальных объектов.
• Организация индивидуальных показов в сопровождении опытных брокеров.
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях) с предложением по цене.
• Проведение юридического и технического аудита в течение месяца.
• Заключительный этап — подписание договора купли-продажи у нотариуса.

Почему выбирают нас

Мы — одна из немногих компаний в Барселоне, глубоко интегрированных в закрытое сообщество профессионалов коммерческого сектора. Более 35 экспертов с опытом более 20 лет обеспечивают нашим клиентам доступ к лучшим инвестиционным возможностям на рынке off-market, которые зачастую не представлены в открытом доступе.

С нами вы получаете не просто сопровождение сделки, а доступ к инсайдерскому уровню рынка. Мы работаем с высокодоходными активами: гостиницами, зданиями, торговыми площадями, офисными центрами, земельными участками и объектами под редевелопмент.